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2000 Stockerau 2000 Stockerau Zur Karte
voll unterkellert
360.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
573 m²
Grundstücksfl. (ca.)
360.000 € 
Kaufpreis
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6
Zimmer
573 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
2.400 €

3%

Online-ID: 2rfkz4t
Referenznummer: 150/32264

Einfamilienhaus
Baujahr: 1963

  • voll unterkellert

frei ab nach Kaufvertrag

  • 4 Stellplätze
  • Ausstattung: teilweise möbliert
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
129,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse E
2,52 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas

4 Stellplätze

WOHNEN IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE

Auf einem ca. 573 m² großen Grundstück wurde ca. 1963 dieses Einfamilienhaus errichtet und immer wieder adaptiert. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 210 m² inkl. Keller, stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC's und Nebenräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mit Gas, kann aber auch auf Grund eines 2. Brenner mit feste Brennstoffe erfolgen.

Erdgeschoss:
-) vom Stiegenaufgang zur geschlossenen Veranda
-) in das Stiegenhaus zum Vorraum
-) eine Küche
-) ein Wohnzimmer
-) ein Schlafzimmer
-) ein Bad und ein extra WC

Dachgeschoss:
-) ein Vorraum
-) ein Bad inkl. WC
-) eine Küche
-) ein Wohnzimmer
-) 2 Schlafzimmer
-) ein kleineres Zimmer über der Veranda
-) ein Abstellraum

Keller:
-) Aussenzugang mit einer Rampe und kleiner Abstellfläche
-) ein Heizraum mit Waschküche
-) eine große Werkstatt/Kellerraum
-) ein Kellerstüberl

Außenanlagen:
-) ein Gartenhaus mit Kamin, Sitzecke und Sommerküche
-) Platz für 4 PKW's (2 Plätze außen, 2 Plätze im geschlossenen Carport)
-) ein entzückender Vorgarten
-) wunderschöner Garten

Eckdaten:
-) die gesamte Nutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 210 m²
-) insgesamt 6 Zimmer
-) Grundstücksgröße ca. 573 m²
-) Abstellflächen für 4 PKW's
-) ein Gartenhaus
-) Außenjalousien vorhanden

-) Energieausweis: HWB: 129 kWh/m²a, fGEE 2,52

Widmung:
Bauland Wohngebiet (BW), BK I,II 35 %, o,k

Baurechtliche Informationen
Es gibt kleinere Abweichung vom baugenehmigten Plan.
Das überdachte, geschlossene Carport wurde nicht bei der Baubehörde angezeigt, bzw. hier liegt kein Plan vor.

Technische Information
1994/1995 wurde das Eternitdach und die Fassade erneuert, ebenso die Heizungsanlage und die Stromleitungen,
bzw. die Sicherungen. 2013 erfolgte der Tausch des Pufferspeichers.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, und der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen.

Lage/Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel
+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten +) Bahnhof Stockerau
+) ausgezeichnete Infrastruktur +) einige Busverbindungen
+) zahlreiche Schule und Kindergärten

Erholung und Natur Individualverkehr
+) Augebiet +) Anbindung A22 Richtung Wien
+) Erholungszentrum Stockerau +) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn
+) Tennisplatz +) Anbindung S5 Richtung Tulln

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

Lage

2000 Stockerau

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