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Anlageobjekt Nähe U6 Perfektastraße mit 7,15% Rendite

1230 Wien (23., Liesing) 1230 Wien (23., Liesing) Zur Karte
Personenaufzug
2.490.000 € 
Kaufpreis
1.000 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
985 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.490.000 € 
Kaufpreis
1.000 m²
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k.A.
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985 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.490.000 €
Preis/m²
2.490 €

Online-ID: 2rk6f45
Referenznummer: 353/06383

  • 8 Stellplätze
  • Personenaufzug
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
94,55 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,11 kWh/(m²·a)

8 Stellplätze

Lage:
Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Frequenzlage in der Perfektastraße. Die nahegelegene U-Bahn Station U6 Perfektastraße gewährleistet eine optimale öffentliche Anbindung. Mit dem PKW erreicht man über die Autobahnanschlüsse Sterngasse (A2, A23) bzw. Brunn am Gebirge (A21) in nur wenigen Fahrminuten das überregionale Verkehrsnetz. Das Zentrum Wiens ist über die Triester Straße gut erreichbar.

Objektbeschreibung:
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 985 m².
Das teilweise unterkellerte Objekt verfügt über ein Geschäftslokal/Büroflächen im Erdgeschoß, sowie Büroflächen im 1. Stock. Die gesamt vermietbare Fläche beträgt ca. 1.000 m², welche sich aus ca. 150 m² Kellerfläche, 440 m² vermietbare Fläche im EG sowie 410 m² Bürofläche im 1. OG zusammensetzen. 8 Parkplätze befinden sich am Grundstück.

Entwicklungspotential:
Die aktuelle Flächenwidmung IG 16m bietet Entwicklungspotential für die Liegenschaft.

Vermietungssituation:
Das Objekt ist derzeit komplett vermietet, wobei 50% der Fläche mit einem Kündigungsverzicht bis 2021 ausgestattet sind.

Kaufpreisvorstellung:
Die Kaufpreisvorstellung liegt bei EUR 2.490.000 netto. Das entspricht einer Bruttoanfangsrendite von 7,7 %.

Kontakt:
DPC | Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, A - 1010 Wien
Tel: +43 1 904 94 50
Mail: office@dpcimmobilien.at

Provision:
Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt 3 % der Kaufpreissumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an uns zu zahlen.

Nutzfläche: 1.000,00 m², 2 Etagen

Lage

1230 Wien (23., Liesing)

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