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Neubau-Eigentumswohnung Top 1 mit großer Terrasse in sonniger Lage in Bruck an der Großglocknerstraße!

5671 Bruck an der Großglocknerstraße 5671 Bruck an der Großglocknerstraße Zur Karte
Terrasse, Gäste WC
460.000 € 
Kaufpreis
95,68 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
460.000 € 
Kaufpreis
95,68 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
460.000 €

3% + 20% Mwst. zzgl. MwSt.

Online-ID: 2rme849
Referenznummer: 3426

Penthouse
frei ab 2020

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Zustand: gehoben

Baujahr 2020

  • 2 Stellplätze
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  • Energieträger: Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
44,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,67 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Eingangsbereich mit großem Vorraum
Abstellraum
WC
Badezimmer
Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang Terrasse
3 Schlafzimmer, davon 2 Schlafzimmer mit Ausgang Terrasse
Terrasse mit 48,84m²

Ein versperrbarer Keller-Abstellraum gehört zur Wohnung dazu.

Auf Wunsch kann eine detaillierte Bauausstattungsbeschreibung zugesendet werden.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Bauvorhabens, in einem Mehrparteienhauses mit nur 7 Wohneinheiten.
Das Wohnhaus befindet sich derzeit im Bau, wobei auch noch kleiner Änderungen berücksichtigt werden können.
Gebaut aus hochwertigen Baumaterialien sowie topausgestattet, lässt dieser Wohntraum keine Wünsche offen. Mit Blick Richtung Süd-West wird der neue Besitzer auch mit genügend Sonnenstunden verwöhnt.
Die Photovoltaik-Anlage, die Erdwärme-Fußbodenheizung und eine geregelte Abluftanlage stellt eine weitere Besonderheit dar, um die Energiekosten möglichst gering zu halten.
Ausstattungsdetails wie große Terrassen, Echtholzfußböden, blickdichte Balkonbrüstungen, Personenlift, Fahradabstellbereich und Tiefgarage sind nur ein kleiner aufgezählter Teil dieses Wohnhauses.


Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnung ist spätestens Frühjahr 2020 geplant.

Fertigstellung: geplant Frühjahr 2020

Wohnnutzfläche: 95,68m² plus 48,84m² Terrasse

Parkplatz:
1 Tiefgaragenabstellplatz
1 freistehender Autoabstellplatz

Heizung: Erdwärme-Fußbodenheizung mit Photovoltaik-Anlage

Energieausweis: HWB 44, fGEE 0,67

Kaufpreis: € 460.000,--

Die Abwicklung der Bezahlung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz Plan B.

Kontakt: Thomas Mascha, +43 664 11 22 628

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Anzahl Terrassen: 48

Lage

5671 Bruck an der Großglocknerstraße

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