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Moderne Doppelhäuser im Zentrum von Hinterbrühl mit großen Garten und guter Infrastruktur

2371 Hinterbrühl, Regenhartstraße/Ecke Parkstraße 2371 Hinterbrühl, Regenhartstraße/Ecke Parkstraße Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
655.600 € 
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
361 m²
Grundstücksfl. (ca.)
655.600 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
361 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
655.600 €

Online-ID: 2rqp64p
Referenznummer: OBGC201906121421008394932b5037f

Doppelhaushälfte

  • Zustand: Neubau
  • Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
33,20 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

2 Stellplätze

Der Bus der Linie 262 ist nur ca. 200m und die nächste Einkaufsmöglichkeit (Billa) ca. 500m vom Grundstück entfernt. Volksschule, Hort und Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar.

Das Grundstück ist nur wenige Schritte vom Naturpark Föhrenberge entfernt. Die Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur.

Hinterbrühl hat sich im Laufe der Zeit zu einem Bildungszentrum in der Region entwickelt. Neben der Volksschule befindet sich hier die Mittelschule (IMS) und die Hermann-Gmeiner-Schule. Außerdem ist der Sitz der Franz-Schubert-Musikschule in Hinterbrühl.

WEITERE VORTEILE

* EXKLUSIVE UND WUNDERSCHÖNE LAGE - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung
* ENERGIESPARENDES NIEDRIGENERGIEHAUS - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
* TOLLE INFRASTRUKTUR - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
* WÄRMEPUMPE VON VAILLANT MIT FUSSBODENHEIZUNG UND -KÜHLUNG - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
* ZIEGELMASSIVE BAUMEISTERQUALITÄT (AUCH DIE ZWISCHENWÄNDE) - herrliches Raumklima und wertbeständig
* KUNSTSTOFF/ALU FENSTER - keine laufenden Kosten durch lästiges Fenster streichen
* 1 BALKON - mit Weitblick zur Ruhe kommen
* 151 M² WOHNNUTZFLÄCHE PLUS GESCHALTEM DICHTBETONKELLER- 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum
* GROSSZÜGIGE GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN IM EIGENTUM (340 - 420M²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
* ALARMANLAGE - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
* HWB 33,20
* DIE AUSSENANLAGEN SIND FERTIG - keine zusätzliche Kosten und Mühen
* VOR BAUBEGINN - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
* AB NUR € 655.600,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

FINANZIERUNGSBEISPIEL - ALL INCLUSIVE:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis ab € 655.600,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 199.000,-, monatliche Rate nur € 1.633,-.
GÜNSTIGER ALS STEIGENDE MIETPREISE!

 

 

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <9.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mHöhere Schule <3.500mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <3.750mSonstigeBank <250mPost <500mPolizei <750mGeldautomat <4.750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <5.500mU-Bahn <6.750mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 211,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 242,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Lage

Regenhartstraße/Ecke Parkstraße
2371 Hinterbrühl

Umzugskosten berechnen

Wir errichten im Zentrum von Hinterbrühl in der Parkstraße / Ecke Regenhartstraße moderne Doppelhäuser.
Der Bus der Linie 262 ist nur ca. 200m und die nächste Einkaufsmöglichkeit (Billa) ca. 500m vom Grundstück entfernt. Volksschule, Hort und Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar.
Hinterbrühl hat sich im Laufe der Zeit zu einem Bildungszentrum in der Region entwickelt. Neben einer Volksschule befindet sich hier die Mittelschule (IMS) und die Hermann-Gmeiner-Schule. Außerdem ist der Sitz der Franz-Schubert-Musikschule in Hinterbrühl.
Die Seegrotte mit dem größten unterirdischen See Europas ist der touristische Höhepunkt des Ortes. Ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen und gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt.

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