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+++LIEBEVOLLES EINFAMILIENHAUS MITTEN IN DER STADT MIT GARTENMITBENÜTZUNG+++

2000 Stockerau 2000 Stockerau Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
227.000 € 
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
925 m²
Grundstücksfl. (ca.)
227.000 € 
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4
Zimmer
925 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
227.000 €
Preis/m²
1.907,56 €

3%

Online-ID: 2ru4m4u
Referenznummer: 150/32580

Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1978/1987

  • voll unterkellert
  • Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
144,50 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,72 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Dieses Einfamilienhaus, mit dem Nachbarn in gekuppelter Bauweise errichtet, besticht durch seine Lage nahe dem Zentrum sowie dem vorhandenen Pool samt liebevollen Terrassenbereich. Der im geschützten Innenhof gelegene Garten wird gemeinschaftlich mit dem angrenzenden Nachbarn genutzt. Der geschlossene Innenhof sowie der Garten versprechen viel Potential! Lebensqualität wird durch die Lage mitten im Zentrum mit bester Infrastruktur der Stadt erfüllt.

Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige Lage mit geschlossenem, nahezu uneinsehbaren Innenhof sowie durch zahlreiche Nebengebäude mit ausreichend Ein- und Unterstellmöglichkeiten. Der Aussenbereich, ausgestattet mit einem Pool sowie einem gepflegten, mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten freut sich auf neue und nette Eigentümer.

Vom geschlossenen Innenhof gelangt man über einen Vorraum mit Garderobenbereich in das Innere des in Massivbauweise errichteten Einfamilienhauses. Sämtliche Wohnwünsche werden im Erdgeschoß durch einen Wohnsalon, eine Küche mit Einbaugeräten, einen Schrankraum sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC erfüllt.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten den zukünftigen Eigentümer ein großer Galeriebereich, welcher derzeit als Büro genutzt wird sowie drei separate Schlafzimmer.

Beheizt wird das Haus derzeit sehr kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung, zusätzlich verbreitet ein Einzelöfen an kühlen Herbsttagen eine besonders angenehme, wohlige Wärme.

Ein Highlight dieser Liegenschaft ist mit Sicherheit der herrliche Terrassenbereich mit angrenzenden Garten inklusive Pool.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Lage

2000 Stockerau

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Altstadt, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe

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