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Mietobjekt für Ihre Selbstständigkeit!

9800 Spittal an der Drau 9800 Spittal an der Drau Zur Karte
Zentralheizung
3.350 € 
Nettomiete
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
3.350 € 
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.900 €
Betriebskosten
450 €

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2rvn349
Referenznummer: OBGC201907171132222110ea1575655

Baujahr: 1970
frei ab sofort

  • schlüsselfertig mit Keller
  • Massiv
  • Fliesenboden, Kabelkanäle, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Raumaufteilung flexibel
  • gepflegt
  • Zentralheizung

Das ist IHRE Gelegenheit für die Verwirklichung IHRES Traumes von der eigenen Firma. Die flexible Raumgestaltung durch die großzügige Fläche, aufgeteilt im EG und OG sowie einem Kellerraum wird Sie noch mehr inspirieren endlich Ihr eigener Chef zu werden. Ihre innovativen Ideen für Ihr Unternehmen können Sie über die großen Schaufensterflächen gekonnt in Szene setzen. Die ca. 296m² große Nutzfläche bietet genügend Platz, um hier ein Geschäft oder ein Großraumbüro zu schaffen, um gezielt und erfolgreich auf die Wünsche Ihrer zukünftigen Kunden einzugehen. Parkplätze können optional angemietet werden.   

  

DIE STADT

Spittal an der Drau liegt mit rund 16.000 Einwohnern im Kreuzungsbereich von Unterem Drautal, Liesertal, Millstätter See, Nockberge und Mölltal und ist das urbane Zentrum Oberkärntens. Die Bezirksstadt Spittal/Drau, mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Volks- und Hauptschule, allgemein bildende höhere Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, ein großes Einkaufzentrum uvm. kann man hier finden. Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet Spittal/Drau eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern, in den vielen Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen. Spittal/Drau und auch die angrenzenden Ortschaften sind auf jeden Fall ein Besuch wert.

 

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG

Spittal an der Drau ist direkt an die Tauernautobahn A10 mit den Abfahrten Knoten Spittal- Millstättersee, Spittal-Ost, Spittal-Nord und Spittal-Lendorf) angebunden und verfügt über den Bahnhof Spittal-Millstättersee (Schnellzughalt). Zusammenmit dem gut ausgebauten Autobahnnetz ermöglicht der Schienenverkehr leistungsfähige Schnellverbindungen nach Italien,Deutschland oder Slowenien. Der internationale Alpe-Adria Flughafen ist von Spittal in nur 50 Autofahrminuten erreichbar.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG

Das allgemein-öffentliche Krankenhaus Spittal an der Drau versorgt den Bezirk Spittal mit einem Einzugsgebiet von ca. 80.000 Einwohnern. In den letzten Jahren wurde das Krankenhaus in mehreren Baustufen zum führenden medizinischen Zentrum ausgebaut. Damit wurde die Voraussetzung für eine optimale medizinische Versorgung der Oberkärntner Bevölkerung geschaffen.

ZAHLREICHE BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Auch die Ausbildungsstätten können sich sehen lassen. Spittal an der Drau verfügt über fünf Volksschulen, einer Sonderschule und drei Hauptschulen. Außerdem gibt es zahlreiche weiterführende Schulen, darunter zwei Gymnasien, ein Bundesoberstufenrealgymnasium, berufsbildende Schulen (HLW und HAK), sowie im "Spittl" den Sitz der Fachholschule Kärnten mit den Studiengängen "Architektur" und "Bauingeneurwesen".

VIELFÄLTIGE FREIZEIT- UND SPORTMÖGLICHKEITEN

Die Region bietet neben ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten auch ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben dem nahe gelegenen Millstätter See - mit 141m der tiefste See Kärntens - laden auch zahlreiche Berge u.a. Goldeck, Mölltaler Gletscher oder der Kaschberg zum Mountainbiken, Wandern oder Schi fahren ein. Die Nähe zum südlich gelegenen Nachbarn Italien ist ein weiterer, großer Vorteil dieser Stadt.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an REAL@VBKTN.AT zu stellen.

INFO UNTER:
VB Realitäten, Thomas Preimess,
M: +43 (0)676/84 74 09 200
T: +43 (0)5 09 09-3585
F: +43 (0)5 09 09-9230
M: thomas.preimess@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien [http://www.volksbank-kaernten.at/immobilie]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 2.900,00 EUR

Wohnfläche: 296,00 m², Verkaufsfläche: 296,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: 2007

Lage

9800 Spittal an der Drau

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Zentrum Spittal/Drau

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