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MANNLICHER | NEUER PREIS: Helle, gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung mit 2 Loggien

2380 Perchtoldsdorf 2380 Perchtoldsdorf Zur Karte
Garten, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
364.800 € 
Kaufpreis
139,54 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
364.800 € 
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139,54 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
364.800 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2rzqu4v
Referenznummer: 3684/111

Etagenwohnung
frei ab sofort

  • Garten
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
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Großzügige, westseitig ausgerichtete Maisonette-Wohnung mit 2 Loggien

ca. 139,54 qm inkl. 2 Loggien. EG: Wohnzimmer mit Bar und Loggia; voll ausgestattete Küche mit Loggia; WC; Abstellraum; Vorraum. OG: 3 Schlafzimmer; Bad mit Wanne, Dusche und WC; Abstellraum. Kellerabteil vorhanden. HMZ € 1.227,95 + BK € 254,95

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  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Zurm Verkauf gelangt eine großzügige, westseitig ausgerichtete Wohnung auf zwei Ebenen (Maisonette) und mit zwei Loggien im zweiten Obergeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage in Perchtoldsdorf.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein großer Wohnraum mit Bar und Zugang zur einen Loggia, eine voll ausgestattete, moderne Küche mit Zugang zur anderen Loggia, ein WC sowie ein kleiner Abstellraum mit Regalen. Über eine Innentreppe gelangt man ins obere Geschoß, welches aufgeteilt ist in drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. Außerdem ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugewiesen.

Aufgrund der Westausrichtung ist die Wohnung vor allem am Nachmittag sehr sonnig und hell. Die Wohnung ist nach hinten, also nicht straßenseitig ausgerichtet. Die Anlage liegt in einer Seitenstraße und befindet sich in einer reinen Wohngegend, sodass dort lediglich Anrainerverkehr besteht.

In Gehdistanz befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Eurospar, Hofer), eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Filiale der Raiffeisenregionalbank Mödling, der Bahnhof Perchtoldsdorf und auch eine Busstation. Die Nahversorgung und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind somit gegeben. Parkplätze sind direkt vor dem Haus und entlang der Straße zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Wienerwald, insbesondere der Naturpark Föhrenberge, bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten.

Optional kann in unmittelbarer Nachbarschaft ein Stellplatz (€ 12.000,-) und/oder eine Garagenbox (€ 16.000,-) angekauft werden.

Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch Ihre gute Aufteilung sowie durch die gute Infrastruktur der Gemeinde Perchtoldsdorf aus und eignet sich perfekt für eine Familie mit mehreren Kindern. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser schönen Eigentumswohnung!

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND POSTANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage

Lage

2380 Perchtoldsdorf

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