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Modern teilmöblierte Kleinwohnung in bester Zentrallage nähe Brunnenmarkt!

1160 Wien (16., Ottakring), Fröbelgasse 1160 Wien (16., Ottakring), Fröbelgasse Zur Karte
Neubau
695 € 
Gesamtmiete
38 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
695 € 
Gesamtmiete
38 m²
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2
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
695 €
Nettomiete
695 €

1.390,00 1.390,00 €

1.668,00 € inkl. 20% USt.

Online-ID: 2rzrm42
Referenznummer: OBGC2019071911442487406a798ba7b

1. Geschoss
frei ab sofort

  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: möbliert
  • Zustand: Neubau

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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
0,00 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse D
0,00 kWh/(m²·a)

AB SOFORT GELANGT DIESE WUNDERVOLLE, 38M2 GROSSE WOHNUNG IN BESTER ZENTRALLAGE ZUR VERMIETUNG! 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 

* Vorraum mit Küche
* Wohn-/ Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC

Die Küche ist vollausgestattet und sehr modern. Zudem ist hier auch ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch vorhanden. Das Badezimmer wurde kürzlich frisch renoviert und ist mit hochwertigen Fliesen, einer Toilette, sowie einer modernen Regendusche ausgestattet. Im geräumigen, hellen Wohn-/Schlafzimmer befindet sich ein großes Bett nebst einem Schreibtisch. Insgesamt überzeugt dieses schöne Altbauobjekt durch die moderne Teilmöblierung, die hochwertigen Wohnungsmerkmale und viel Helligkeit in der gesamten Wohnung. Das Wohn-/Schlafzimmer bietet einen angenehmen Blick auf einen kleinen Park. Aufgrund der Aufteilung der Wohnung, wäre sie bestens für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen geeignet.

Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines Neubauhauses neben dem Leon Askin Park. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der nahe gelegenen Thaliastraße zu finden. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist mehr als günstig: Die Straßenbahnlinien 46 und 2 sind quasi vor der Haustür gelegen und in wenigen Minuten zu Fuß sind sowohl die U6 Thaliastraße als auch Josefstädter Straße erreichbar. 

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Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.250mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <250mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <750mBahnhof <750mAutobahnanschluss <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 695,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Lage

Fröbelgasse
1160 Wien (16., Ottakring)

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