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LIFESTYLE - EINZIGARTIGES LUXUS PENTHOUSE AN DER DONAU MIT FERNBLICK ÜBER WIEN

1220 Wien (22., Donaustadt) 1220 Wien (22., Donaustadt) Zur Karte
Terrasse, Garten, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
auf Anfrage 
Preis
273 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
273 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2s8eg4v
Referenznummer: 2962/2670

Penthouse
frei ab Sept. 2020

  • Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Ausblick: Fernblick
  • rollstuhlgerecht
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • 4 Stellplätze
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LIFESTYLE PENTHOUSE AN DER DONAU

Einzigartiges Luxuspenthouse mit Pool und Fernblick über Wien

Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: Neubaustandard
  • offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
34,98 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,90 kWh/(m²·a)

4 Garagenstellplätze

LIFESTYLE - EINZIGARTIGES LUXUSAPARTMENT AN DER DONAU

Dieses außergewöhnliche Luxusapartment befindet sich DIREKT AN DER NEUEN DONAU und bietet einen traumhaften Ausblick über ganz Wien.

Die 270 m² Wohnfläche befinden sich auf einer Ebene und bieten rundum Freiflächen, um Sonnenstunden zu allen Tageszeiten zu erleben.
Beim Betreten dieser Traumimmobilie durch den Penthouse-Lift-Ausstieg öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich und führt direkt in den Wohnsalon mit offener Küche und der Esslounge. Bereits im Foyer zeigt sich die großzügige, offene Bauweise, die den Charakter dieses Penthauses bildet.
Im offenen Wohnbereich mit 110 m² findet sich südostseitig eine gemütliche Kaminecke, die zum Verweilen und Kuscheln einlädt. Zentral in der Mitte wurde eine Designer-Küche mit allen erdenklichen technischen Raffinessen errichtet, davor befindet sich ein großzügiger Essbereich.
Rund um den gesamten Wohnsalon besteht die Möglichkeit die Terrasse zu betreten, die südseitig einen überdachten Bereich aufweist.

Im Westteil des Salons liegt der Wohnbereich mit gemütlicher Sitzlounge und Heimkinotechnik.
Von dort betritt man durch einen weiteren Flur und die privaten Garderoben den privaten Schlafbereich mit Bad en suite, Sauna und Terrasse.

Im Ostteil auf der anderen Seite befindet sich nach dem Eingangsbereich ein weiteres 36 m² großes Zimmer mit Bad en suite. Dieser Raum wird derzeit als Fitnessraum und Büro genutzt und könnte bei Bedarf zu zwei Kinderzimmern umgebaut werden. Angrenzend zum Eingangsbereich befinden sich auch der Wirtschaftsraum und die Gästetoilette.

Ein weiteres Highlight dieser Luxusimmobilie ist die 200 m² große Dachterrasse mit Swimmingpool und Panoramablick. Die Dachterrasse strukturiert sich in verschiedene Bereiche wie den Poolbereich, die Sommerküche, einen großzügigen Essplatz, einen gemütlichen Loungeteil und einen Gartenbereich.

Ausstattung: Die Ausstattung wurde liebevoll ausgewählt, dabei wurde besonderer Wert auf Design und höchste Qualität gelegt.
- Bussystem, Klimaanlage, 2 offene Kamine, Kachelofen, Panikraum, Beschattungen, Fußbodenheizung, Designmöbel und -Küche, Bewässerungssystem, Edelstahl-Pool mit Gegenstromanlage u.v.m.

Zusätzlich zum Penthouse können 4 Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden. Kosten pro Stellplatz € 40.000,--. Auf Wunsch kann eine weitere Wohneinheit erworben werden, die mit dieser Immobilie dzt. verbunden ist, jedoch eine separate Einheit bildet.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 5153931 oder unter edith.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.98 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 7, Balkon-Terrassen-Fläche: 260,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Wien

Lage

1220 Wien (22., Donaustadt)

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