Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Sehr schöne Maisonettenwohnung im idyllischen Bergdorf!

9565 Ebene Reichenau 9565 Ebene Reichenau Zur Karte
Garten, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubaustandard, Neubau
200.000 € 
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
200.000 € 
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Karl Lassacher
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
200.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2sfxv4x
Referenznummer: 3623/90

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab sofort

  • Garten
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: möbliert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1970

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Wellness: Sauna
  • 1 Stellplatz
Zum Betrachten dieses Videos benötigen Sie
einen HTML5-fähigen Browser.
Perle in den Kärntner Nockbergen

Diese traumhaft schöne Ferienwohnung liegt im Ort Ebene Reichenau im Biosphärenpark Kärntner Nockberge. Eingebettet in ein Naturjuwel wie man es selbst im schönen Alpenraum nicht alltäglich findet. Sommer wie Winter hat ein Zweitwohnsitz in dieser Region ganz spezielle Reize, oder man entscheidet sich für eine überaus attraktive Rendite. Wenn Sie schon länger an einen Kauf einer Immobilie in den österreichischen Alpen denken, dann haben wir hiermit ein ganz tolles Angebot für Sie. Auch preislich siedelt sich dieses luxuriöse Apartment zwischen Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim bestens ein.

  • Energieträger: Elektro
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Etagenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
31,70 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 3

Ferienglück bringt schöne Rendite!

Grasgrüne Steilwiesen und Almen, sanfte Bergspitzen, glasklare Bergseen und herrliche Zirbenwälder - so kennt man die Region rund um das malerische Dorf Ebene Reichenau in Kärnten. Ein Naturjuwel im Herzen des von der UNESCO prämierten Biosphärenparks Kärntner Nockberge. Rund um das alpine Dorf findet man 5 Skigebiete mit mehr als 180 Pistenkilometern vor. Von der Turracher bis Bad Kleinkirchheim als lokale Hotspots bieten aber auch die kleineren Skigebiete wie Hochrindl, Falkert oder St. Oswald für Familien ein tolles Angebot.

Auch im Sommer bietet die Region Gästen und Bewohnern mit dem Biosphärenpark Nockberge, den zahlreichen nahen Golfplätzen, den 2 Thermalbädern in Bad Kleinkirchheim, den vielen Kärntner Seen ein breites Freizeit- und Erholungsangebot an.

Das Appartment ist wie folgt aufgeteilt:
1. Geschoss: Vorraum - Bad/WC - Wohnküche
2. Geschoss: großer offener Bereich wobei die beiden Schlafzimmer durch das Badezimmer getrennt sind

Nützen Sie diese seltene Gelegenheit für den Kauf einer tollen Eigentumswohnung im schönen Kärnten.
Italienisches Design gepaart mit hochwertigen lokalen Materialien verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente.

Die Anlage überzeugt vor allem auch durch den allgemein frei zugänglichen Wohlfühl Wellnessbereich (86m²), den bestens ausgestatteten Fitnessbereich (63m²), Abstellräumen für Skiausrüstung und Fahrrädern sowie dem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern.

Bei Wahl des Renditemodells kümmert sich der Betreiber vor Ort zur Gänze um die Verwaltung und Vermietung der Wohnung. Dieser garantiert unabhängig der Auslastung (ausgenommen gesetzliche Sperre wie z.B. "Covid 19") eine jährliche Rendite von 3,00% vom Kaufpreis für die ersten 3 Jahre. Danach kann bei Willenseinigung nochmals für den gleichen Zeitraum verlängert werden (bei Eigennutzung gibt es je nach Saison einen Abschlag der garantierten Rendite). Es besteht freie Wahl zwischen Renditemodell oder privater Nutzung als Zweitwohnsitz.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bilderquellen: FOTO Karl Lassacher (www.karl-foto.com)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, Laut Grundbuch

Lage

9565 Ebene Reichenau

Umzugskosten berechnen

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.