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Wohnung-Ordination-Büro--Renditeobjekt

9300 St. Veit an der Glan 9300 St. Veit an der Glan Zur Karte
299.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
299.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
450 €

3,6% inkl. Mwst.

Online-ID: 2t3mp4h

1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1997/98

  • 5 Stellplätze
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
71,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse D
1,76 kWh/(m²·a)

Dieses Objekt wird zur Zeit als Ordination genutzt, würde sich jedoch auch jederzeit als Büro-Kanzlei-Therapiezentrum-Massage-Fußpflege oder Wohnung anbieten.
Im Haus befinden sich nur 4 Einheiten, im EG ein Büro, 1. Stock die Ordination, 2.Stock-2 Wohneinheiten.
Alle Räume hell und freundlich mit Kunststofffenstern und Sonnenschutz ausgestattet.
Großzügiger Eingangsbereich mit Wartezimmer und Fliesenboden, sowie 5 weitere Behandlungszimmer inkl. Küche mit Parkettböden.
Zwei getrennte WC mit Waschmöglichkeit vorhanden, ein Badezimmer müsste noch installiert werden.
Ein großes Kellerabteil, sowie 5 Eigentumsparkplätze runden dieses Angebot ab.
Das Stiegenhaus wurde bereits beim Bau so gestaltet, dass ein Einbau eines Personenliftes jederzeit möglich wäre.
Zur Zeit werden die Räumlichkeiten mit einer Nettomiete von Euro 1.650,-- vermietet, welches einer Rendite von ca. 6% entspricht.

großzügiger Eingangsbereich mit Warteraum und Anmeldung, sowie 5 weitere Behandlungszimmer inkl. Küche

Lage

9300 St. Veit an der Glan

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Sehr gute St.Veiter Stadtlage-ruhig aber zentral gelegen mit genügend Autoabstellplätzen in der Umgebung.
Wenige Minuten zu Bus und Bahnhof, sowie Hauptplatz, Krankenhaus, Ärztezentrum, Schulen, Restaurants, Cafes und Einkaufsmöglichkeiten.

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