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Ein- oder Zweifamilienhaus mit Bürotrakt und Pool

2380 Perchtoldsdorf 2380 Perchtoldsdorf Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
950.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
950.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
950.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2tchs4p
Referenznummer: 2621/396

Einfamilienhaus

  • Zustand: gepflegt
  • Balkon, Terrasse

frei ab 6 Monate

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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
108,90 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Gepflegte Villa mit Pool und Bürotrakt

Dieses sehr gut erhaltene Generationenhaus aus den 1960er Jahren liegt an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Brunn.
7 Zimmer teilen sich über mehrere Stockwerke auf, ein separater Zubau kann als Büro, Showroom oder Einlegerwohnung genutzt werden.
Die Villa wurde 2003 generalsaniert.

Raumaufteilung
- Im großen Wohnkeller mit über 130 m² finden sich diverse Räume wie Fitness, Wellness mit Sauna, Solarium, Kamin, Kleinküche, Dusche, Werkstatt, Technik und eine Speis.Der Keller ist über drei getrennte Abgänge zu erreichen.
- Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Toilette, Gästebad, Garderobe sowie Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die großzügige ca. 120 m² große Terrasse wobei 48 m² überdacht sind - Blick ins Grüne.
- Das 1 Obergeschoß verfügt über 2 Zimmer, 2 Balkone, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Toilette.
- Im 2. Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer, davon eines mit Balkon sowie eine Abstellkammer.
- Zubau als Bürotrakt oder Einliegerwohnung.
- Das Grundstück: 1024 m² groß mit wunderschönem, uneinsehbaren Garten und mit beheiztem und überdachten Pool.
- Es gibt eine Garage und 5 Autostellplätze.
- Ausstattung: Fliesen und Teppiche (darunter Holzböden), die Holzfenster (Dreifachverglasung und Rollos) und Holztüren.
HWB: 108,9 kWh(m²a)
Übergabe und Bezug: 6 Monate nach Kaufvertragsabschluss

Anfragen bitte nur über die gewählte Internetplattform oder per Email office@repcon.at

Das gegenständliche Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich.
Alle genannten Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Eigentümers oder Verfügungsberechtigten und sind ohne Gewähr.
Eine Doppelmaklerschaft wird ggf. zustimmend zur Kenntnis genommen.
Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz.
Aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche nur über unser Büro zu vereinbaren.
Es wird darauf hingewiesen, dass ab 01.01.2009 Verkäufer/Vermieter verpflichtet sind, für das Objekt einen Energieausweis - spätestens im Zeitpunkt der Vertragserklärung (Einigung) - an den Käufer/Mieter zu übergeben.
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Gerichtsstand: Wien

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 110,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Lage

2380 Perchtoldsdorf

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