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Sonnenresidenz am Fuße des Kitzbüheler Horns

6370 Kitzbühel 6370 Kitzbühel Zur Karte
renoviert
auf Anfrage 
Preis
327 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
720 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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327 m²
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8
Zimmer
720 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

3% vom Kaufpreis zzgl. Mwst. inkl. MwSt.

Online-ID: 2tmk74t
Referenznummer: EM406

Einfamilienhaus
Baujahr: 2016

  • Zustand: renoviert

frei ab sofort

Internetanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung


auf Anfrage, 6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Diese hier zum Verkauf angebotene exklusive Liegenschaft in absoluter Traumlage gehört zweifelsohne zu den Juwelen am Kitzbüheler Immobilienmarkt. Repräsentativer Luxus, gepaart mit einem wohldurchdachten Raumkonzept auf höchstem Qualitätsniveau zeichnet dieses Anwesen aus. Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichen Objektes bemerken Sie wieviel Herzblut und Engagement seitens der Eigentümer in die Innengestaltung geflossen sind. Man fühlt sich geradezu zu Hause angekommen.

Ein geräumiger Vorraum, ausgestattet mit feinsten Schränken empfängt Sie und Ihre Gäste. Auf dieser Ebene finden sich auch die drei Schlafzimmer mit Bädern en suite wieder, wobei speziell der Masterbereich mit Ankleide Emotionen weckt. Zahlreiche Details ziehen Sie in Ihren Bann. Über eine repräsentative Treppe oder den Aufzug erreichen Sie das wahre Herzstück dieser Immobilie, den mit 100 Quadratmetern auch für eine Topimmobilie ziemlich großen Wohn-Essbereich. Egal in welche Richtung Sie blicken, Sie werden entzückt sein und ein wenig Zeit benötigen, um die wunderbaren Eindrücke verarbeiten zu können.

Die offene Bauweise, der kunstvoll gearbeitete Sichtdachstuhl und die Einrichtung bilden eine Symbiose die ihresgleichen sucht. Die Designermöbel von Minotti sind wie gemacht für den Wohn- und Essbereich. Der handgefertigte Kamin ist ein optisches Highlight und bietet sich als zentraler Punkt zum Verweilen an. Die vollausgestattete Designerküche von Bulthaup mit Gaggenau-Geräten fügt sich äußerst geschickt in das Gesamtkonzept ein und wird garantiert höchsten Ansprüchen gerecht. Die großzügigen Fensterfronten offenbaren Ihnen einen atemberaubenden Bergblick, der sich nur vom fast ganz umlaufenden Balkon aus toppen lässt.

Generell bleibt zu bemerken, dass sich alle verwendeten Materialien von höchster Qualität zeigen und somit ein überaus harmonisches Gesamtbild gezeichnet wurde. Das Untergeschoß überrascht mit einem voll ausgestatteten und sehr wohnlichen Kino, welches alle Stücke spielt. Klein und Groß werden gleichermaßen begeistert sein, denn Kinos, wie dieses, findet man selten in privaten Haushalten.


Das Objekt hält aber auch noch ein weiteres Highlight für sie bereit, einen voll ausgestatteten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Ruheraum und Kamin. Ein schöner Weinkeller, ein Waschraum, der Technikraum und ein Gästezimmer mit Bad runden das Wohnerlebnis auf dieser Ebene entsprechend ab.

Für Ihren Fuhrpark und für die Autos Ihrer Gäste stehen Ihnen eine Doppelgarage und weitere, zahlreiche Freistellplätze zur Verfügung. Eine multifunktionale Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden.

Es steht mit dieser außergewöhnlichen Liegenschaft eines der letzten Juwelen zum Verkauf, Gelegenheiten wie diese kommen nicht so oft wieder. Diese Luxusimmobilie, eingebettet in die perfekte Lage, stellt einen einzigartigen Wohntraum dar.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,91 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00

Lage

6370 Kitzbühel

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Eingebettet in eine traumhafte Sonnenlage der weltberühmten Gamsstadt präsentiert sich diese außergewöhnliche Residenz. Das Zentrum der überaus beliebten Bezirkshauptstadt Kitzbühel mit seiner mondänen Altstadt, den edlen Boutiquen sowie erlesenen Spezialitätenrestaurants befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Trotz der Nähe zum Trubel genießen Sie in dieser Lage absolute Ruhe und ganztägigen Sonnenschein. Der atemberaubende Panoramablick auf den Hahnenkamm mit seiner berühmt-berüchtigten Streif, das Kitzbüheler Horn und die Südberge lassen die Herzen aller Naturfreunde höher schlagen. Vom Schigebiet rund um das Horn können Sie sogar fast mit den Schiern bis zum Haus fahren. Den überaus beliebten Schwarzsee, ein Moorsee, dem man heilende Wirkung zuspricht, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. In Sachen Makrolage kann Kitzbühel durch die Einbettung inmitten der Tiroler Berglandschaft sowie durch die perfekte Infrastruktur mit optimaler Anbindung an drei Flughäfen punkten. In solchen, unwiederbringlichen Toplagen hat Kitzbühel alle seine Immobilieneigentümer in den letzten Jahrzehnten stets mit konstanten Wertsteigerungen verwöhnt. Vieles deutet darauf hin, dass sich diese Entwicklung auch fortführen wird, was Kitzbühel nach wie vor zu einem sehr geschätzten sicheren Hafen in Sachen nachhaltiger Immobilieninvestition macht. Kitzbühel überzeugt durch seine unverkennbare Mischung aus alpenländischem Charme und internationaler Bekanntheit und punktet vor allem auch bei der Lebensqualität.

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