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Reizende Eigentumswohnung in Klagenfurt - Waidmannsdorf

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Siebenhügelstraße 5 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Siebenhügelstraße 5 Zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche
238.500 € 
Kaufpreis
68,99 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
238.500 € 
Kaufpreis
68,99 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
238.500 €
Hausgeld
201,67 €

3,6% inkl. MwSt.

Online-ID: 2tv3y4u
Referenznummer: 4616

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab Kurzfristig - Ab sofort

  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 2013

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
Internetanbieter wechseln
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
25,70 kWh/(m²·a)

1 Tiefgaragenstellplatz

Eigentumswohnung im Urbaneum Klagenfurt - Waidmannsdorf, BJ2013 - absolut neuwertig; ideales Raumkonzept - Wohn-Esszimmer und 2 Schlafzimmer, separate Küche, Bad mit Dusche, 2 Toiletten, Abstellraum, Tiefgarage; günstige Betriebskosten

Die Wohnung verfügt über eine komplette Ausstattung nach heute gültigen Anforderungen. 3fach verglaste Kunststofffenster mit Raffstoren und Insektenschutzgitter, weiß beschichtete Innentüren mit Edelstahl-Beschlägen, neuwertige Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen, großformatiges Steinzeug in Diele und Küche sowie großformatige weiße Fliesen und ein hübscher weißer Mosaik-Boden im Badezimmer, Einbauküche in modernem Design, weiß-hochglanz, mit allen heute üblichen Einbaugeräten - es fehlt einfach an nichts!

Eigentumswohnung im Urbaneum Klagenfurt - Waidmannsdorf, BJ2013 - absolut neuwertig; ideales Raumkonzept - Wohn-Esszimmer und 2 Schlafzimmer, separate Küche, Bad, 2 Toiletten, Abstellraum, Tiefgarage; günstige Betriebskosten
Modernstes Wohnen im Urbaneum 7
Die Idee der Bündelung von Wohnen, Arbeiten und Einkaufen in zentraler Lage in Klagenfurt - Waidmannsdorf machten das Bauprojekt Urbaneum 7 im Jahr 2013 höchst erfolgreich, binnen kürzester Zeit waren alle Einheiten vergriffen.

Das Objekt mit modernster Wohnarchitektur und Raumkonzept liegt - freundlich, hell und ruhig - im Süd-Trakt im 1. Obergeschoss. Es verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Süd-Loggia sowie zwei Schlafzimmer. Weiters eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Toiletten. Abgerundet wird das Raumangebot von einer netten Diele mit erstaunlich viel Platz, einem Abstellraum und einem Kellerabteil. In der ausgeprochen großzügigen und hellen Tiefgarage gibt's einen eigenen Abstellplatz - im Preis bereits inklusive - sowie verschiedenste Allgemeinflächen.

Die Wohnung befindet sich in liebevoll gepflegtem Gesamt-Zustand, absolut neuwertig und sofort beziehbar. Im Grunde ist nicht einmal ausmalen nötig.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,70 m², Kellerfläche: 4,19 m², Anzahl der Wohneinheiten: 118, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 9, Hallenhöhe: 2,60 m

Lage

Siebenhügelstraße 5
9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Im bevorzugten Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf mit kompletter urbaner Infrastruktur liegt der Komplex Urbaneum ideal im Schnittpunkt zwischen Universität, Lakeside Park und Pädagogische Hochschule. Das Stadtzentrum sowie der Wörthersee sind binnen wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, Busverbindungen in alle Richtungen gibt es direkt vor der Anlage. Damit empfiehlt sich dieses Angebot auch für Anleger zur Vermietung.

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