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Schöne Terrassenwohnung im beliebten Bezirk Mariatrost! Provisionsfrei!

8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost 8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
168.437 € 
Kaufpreis
45,06 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
168.437 € 
Kaufpreis
45,06 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Kaufpreis
168.437 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2txmh4v
Referenznummer: 1665/6482

Etagenwohnung
frei ab 01.03.2021

  • Terrasse
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Personenaufzug
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
43,79 kWh/(m²·a)

In Mariatrost wird ein schönes Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten realisiert.
Es werden komfortable und lichtdurchflutete Wohnungen mit ca. 46 m² errichtet.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse. Wohnungen im Erdgeschoß verfügen außerdem über einen Eigengarten.

Raumkonzept:
Vorraum 5,86 m²
Bad 4,04 m²
WC 1,70 m²
Wohnen/Essen 21,92 m²
Zimmer 11,53 m²

Terrasse-Balkon überdacht 23,00 m²

In den Wohn- und Schlafbereichen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Großformatige Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung in den Nassbereichen.
Die Balkontüren und Fenster werden mit elektrischem Raffstore und Insektenschutz ausgestattet. Die Fenster werden in Kunststoff (weiß mit Drehkippbeschlag und 3-fach-Verglasung) ausgeführt.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Jede Wohnung verfügt über zwei SAT-TV-Anschlüsse.
Das Objekt wird mit einem Lift ausgestattet und für E-Autos werden Ladestationen errichtet.
Am Dach des Hauses wird eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung errichtet.

Es stehen 6 Tiefgaragen-Stellplätze und 2 Carport Parkplätze zur Verfügung. Diese sind im Preis nicht enthalten.

Die Fertigstellung ist im März 2021.

Der angegebene Kaufpreis ist der Netto-Preis für Anleger.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.79 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Kellerfläche: 5,50 m², Bundesland: Steiermark

Lage

8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost

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