Gartenwohnung, interessant für Anleger!

Terrasse, Garten, Kelleranteil, Zentralheizung
€ 590.000
Kaufpreis
106,76 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 590.000

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2U47W4B
Referenznummer: 2826/1169

  • Etagenwohnung
  • Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Ausblick: Fernblick
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr ca. 1965
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
C
82,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
1,17 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz

Im westlichen Mittelgebirge befindet sich die Gemeinde Axams, in welcher das Zweiparteienhaus angesiedelt ist. Das Haus wurde ca.1965 errichtet und ca. 1999 umgebaut.
Die zu erwerbende Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über 4 Zimmer, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Neben einem Bad, einem separaten WC, der Diele und dem Windfang bietet ein nachträglich errichteter Wintergarten Zeit für gemütliche Stunden.
Der Außenbereich ist auf mehrere Ebenen aufgeteilt, und bietet somit genügend Platz für Grünflächen und Erholung.
Aufgrund eines bestehenden Wohnrechts ist die Wohnung besonders interessant für Anleger.
Die Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Kometer in Innsbruck.

Für weitere Auskünfte, Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und VermittlungsprovisionAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,75 m², Gartenfläche: 361,00 m², Kellerfläche: 36,00 m², Bundesland: Tirol, 1 Etagen

Lage

Anbieter dieser Immobilie

Frau Monika Pellin

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