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Tolles Investorenobjekt im Zentrum von Götzis: Geschäftslokal und 2 Wohnungen

6840 Götzis, Bahnhofstraße 19 6840 Götzis, Bahnhofstraße 19 Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
202,89 m²
Fläche (ca.)
7
Zimmer
355 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
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3 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2u4g44c
Referenznummer: 3959

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1949

  • 3 Stellplätze
  • Fernwärme
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse G
287,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse E
2,98 kWh/(m²·a)

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4

Vermieteter Kosmetiksalon 16,27 m² noch bis 31.7.2020
Neuwertiger Friseursalon für Ihre eigenen Ideen 47,24 m² - eingerichtete Übernahme nach Vereinbarung
2 renovierte Wohnungen
Wohnung im 1. OG 59,64 m² noch bis 31.5.2020 vermietet
Wohnung im 2. OG ist bestandsfrei 43,61 m²
Fernwärme
Keller
Garage

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten zzgl. ges. MwSt.
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Wohnfläche: 118,28 m², Nutzfläche: 202,89 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 29,73 m², Kellerfläche: 64,06 m²

Lage

Bahnhofstraße 19
6840 Götzis

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