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URBANES WOHNEN am Benediktinermarkt - TOP 2 Virtuelle Besichtigung verfügbar

9020 Klagenfurt 9020 Klagenfurt Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug
283.044,31 € 
Kaufpreis
87,24 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
283.044,31 € 
Kaufpreis
87,24 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
283.044,31 €
Preis/m²
3.244,43 €
1 Stellplatz
15.913,50 €

KAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER inkl. MwSt.

Online-ID: 2u5s443
Referenznummer: DS2250

Loft
1. Geschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2019

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
Internetanbieter wechseln
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
37,90 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,86 kWh/(m²·a)


BK + HK = max 3EUR/m² lt. Berechnung angesetzt, 1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.913,50 EUR

Jede Einheit erhält im Innenhof die Möglichkeit für einen eigenen Parkplatz.
Mitten im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt - eine absolute Seltenheit!

Besonderheiten die das Projekt auszeichnen:
+ hochwertiger Parkett
+ Fließen- und Kunststeinböden
+ bodentiefe Fenster inklusive Raffstores
+ zum Teil begrünte Terrassen
+ neue Luft-Wärmepumpe
+ Klimatisierung
+ barrierefrei, teils auch für Rollstuhlfahrer geeignet
(1 und 2 OG behindertengerecht und 3 und 4 OG barrierefrei erreichbar)

URBANES Wohnen am Benediktinermarkt.

Virtuelle Besichtigung verfügbar unter: https://ogulo.meilenstein.co.at/d0DW

Es wurden zwei alte Stadthäuser mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und zu einem Gebäude zusammengelegt. Jede der Wohneinheiten kann mit einem neuen Personenlift erreicht werden.

Die Kernsanierung der unteren Geschosse und der komplette Neubau im dritten und vierten Stock wurde nach neuestem Stand durchgeführt. In diesem topmodernen Gebäude versprühen die alten Gewölbe der unteren Stockwerke sehr viel Charme. Die Wohnungen zeichnen sich durch sehr hohe und lichtdurchflutete Räume aus.

Die Betriebskosten wie Heizkosten werden mit ca. 3 € / m² angesetzt.

KAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort:
Schwarzmann Daniel, 0664 75005991

Sonstige Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragungsg. 1,1%,
Vertragserrichtungskosten durch den Treuhänder vom Projekt

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34

Filiale Kärnten: Villacherstrasse 14, 9220 Velden am Wörthersee
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Kärnten

Lage

9020 Klagenfurt

Umzugskosten berechnen

Klagenfurt liegt am Ostufer des Wörthersees und ist die Landeshauptstadt Kärntens.
Ihr Wappen ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache.
Inmitten der malerischen Altstadt, wurden zwei alte Häuser in ein topmodernes Gebäude umgewandelt.

Highlights:
+ Die absolute Nähe zum beliebten Benediktinermarkt sowie zur Innenstadt.
+ Die Infrastruktur des täglichen Lebens vor der Haustür.
+ Öffentliche Verkehrsmittel im absoluten Nahbereich.

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