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Bürofläche in der Arena Mattersburg!

7210 Walbersdorf 7210 Walbersdorf Zur Karte
Neubau
5 € 
Preis/m²
k.A.
Fläche
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Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
5 €
Nettomiete
1.690 €
Betriebskosten
574,60 €

3 Bruttomonatsmieten

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2u9lv4c
Referenznummer: OBGC202003171609285998d3daf6699

Baujahr: 2007

  • Steinboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Neubau
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
71,00 kWh/(m²·a)

BÜROFLÄCHE IN DER ARENA MATTERSBURG ZU VERMIETEN!

Zur Vermarktung gelangt diese ca. 338 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss der Arena Mattersburg. Die Fläche verfügt auf Grund der Vielzahl der Fenster auch über eine gute natürliche Belichtung sowie einen eigenen Sanitärraum mit mehreren Duschen und Handwaschbecken. Lediglich die WC Einheit (getrennt nach Damen und Herren) befindet sich außerhalb der Mieteinheit und steht allen Mietern des 1.OG zur Verfügung.

Die Arena Mattersburg überzeugt mit seinem attraktiven Branchenmix und bietet seinen Besuchern ca. 10.000.- qm Einzelhandelsfläche und knapp 600 gratis KFZ Stellplätze. Neben einer Vielzahl an Shops des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel BIPA, Billa , Delka; New Yorker, TEDI, KIK usw. befinden sich auch ein Entertainmentbereich mit Kino, sowie mehrere Mieter aus dem Bereich Gastronomie (McDonalds, Pizzeria, Bäckerei und Konditorei, Asiatisches Restaurant) im Center. Die Arena befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg und ist somit optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Werbungskosten i.H.v. € 2.366,00 netto werden jährlich im Jänner vorgeschrieben.

Die Anmietung der Mieteinheit ist ab sofort möglich! 

AUSSTATTUNG:

* Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
* Sehr helle Räume durch viele öffenbare Fenster
* Mehrere Duschen

VERKEHRSANBINDUNG:

* Autobahnabfahrt S4/Mattersburg
* Autobahn: A3
* Schnellstraße: S31, S4

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage
Top 16: 338 m² 5,00 €

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <2.500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigePost <2.000mBank <2.000mGeldautomat <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <1.500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 1.690,00 EUR
Nebenkosten pro qm: 1,70 EUR

Nutzfläche: 338,00 m², Bundesland: Burgenland

Lage

7210 Walbersdorf

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