Wohnungspaket in Bestlage von Währing

Einbauküche
€ 1.350.000
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 1.350.000

3% zzgl. MwSt.

Online-ID: 2UCFP4S
Referenznummer: 9893

  • Etagenwohnung
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr 1900
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
143,00 kWh/(m²·a)

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Anlagepaket bestehend aus 2 befristet vermieteten exklusiven Altbauwohnungen in bester Lage von Währing nur wenige Minuten von der Währinger Strasse (Höhe Kutschkermarkt) entfernt.

Exzellente Altbausubstanz in frisch sanierten Liegenschaften kombiniert mit bester Lage garantiert die Attraktivität dieser Objekte und eine krisensichere Geldanlage. Praktischerweise befinden sich die beiden Wohnungen in nebeneinanderliegenden Häusern.

Die Wohnungen dienen derzeit dem Vermietungszweck stehen aber nach Ablauf der befristeten Mietverträge auch zur Eigennutzung zur Verfügung.

Zustand Haus- Wohnungen:
Flügeltüren, Parkettböden und Deckenhöhen von ca. 3,40 Meter verleihen diesen Wohnungen den Charme des klassischen Altbaus. Bäder, Küchen, Heizsystem sind zeitgemäß. Die letzte umfassende Sanierung inklusive Parkettböden stammt aus 2018.
Die Wohnungen befinden sich im Mezzanin mit südseitiger Ausrichtung und Blick auf eine kleine Parkanlage

Wohnung 1:
Fläche: ca. 106 qm
BK brutto: € 221,85 / monatlich
Hauptmietzins brutto pM: EUR 1325,- Kat A
befristet vermietet ab 04/2020 (4 Jahre)

Wohnung 2.
Fläche ca. 96 qm
BK´s inkl. Rep. Rücklage brutto: € 328,85 / monatlich
Hauptmietzins brutto pM: EUR 1181,63,- Kat A
befristet vermietet ab 04/2020 (3 Jahre)

Gesamtjahresertrag brutto € 30.080,-
Wert laut Energieausweis vom 28.04.2012: HWB 143

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass eine Besichtigung aufgrund der aufrechten Mietverhältnisse der Wohnungen NICHT möglich ist, die Besichtigung beschränkt sich auf das Gebäude.

Jetzt ausführliches Exposé anfordern:
https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9893

Lage

1180 Wien (Währing)

Umzugskosten berechnen

Eingebettet im eleganten Währinger Cottage und umgeben von klassischen, Gründerzeithäusern befinden sich die beiden Wohnungen in unmittelbarer Nähe zur Währinger Hauptstraße auf der Höhe des Kutschkermarktes.
Im näheren Umfeld gibt es eine hervorragende Infrastruktur an Läden und Nahversorgern sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung.
Über die Straßenbahn Linie 40 und 41 (Station Kutschkermarkt) erreicht man den U-Bahn-Anschluss U6 (Station Volksoper) in wenigen Minuten
Ärzte und das nahe AKH sind gut erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ausreichend in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

PlanetHome Immobilien GmbH

Dietrichgasse 27/3.OG
1030 WIEN

4,2/5 (9 Bewertungen)

Susanne Tiefenbrunner

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.