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LUXURIÖSES PENTHOUSE IM HIETZINGER VILLENVIERTEL

1130 Wien (13., Hietzing), St. Veit Gasse 1130 Wien (13., Hietzing), St. Veit Gasse Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, voll klimatisiert
3.990 € 
Gesamtmiete
233,71 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
3.990 € 
Gesamtmiete
233,71 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
3.990 €
Nettomiete
3.093,67 €
Betriebskosten
533,60 €

3 Bruttomonatsmieten

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2uge34m
Referenznummer: OBGC20200410205838429dbbf357240

Penthouse
frei ab 01.04.2020

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet
  • Balkon, Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • voll klimatisiert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2004

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Wellness: Sauna
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
33,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,72 kWh/(m²·a)

TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG AUF 2 EBENEN MIT 2 TERRASSEN IM COTTAGEVIERTEL HIETZING

Dieses sonnige Luxuspenthouse befindet sich in Grünruhelage in Ober St.Veit in einer Gründerzeitvilla. Das Objekt besticht vor allem durch seine hochwertige und luxuriöse Ausstattung und den schönen Weitblick über die City.

RAUMAUFTEILUNG
1. Ebene
// Vorzimmer
// Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und Schrankraum
// Schlafzimmer mit Schrankraum
// Schlafzimmer
// 2 Badezimmer
// Sauna

2. Ebene
// großzügiger Wohnraum mit offenem Kamin
// Küche mit Speiseaufzug
// separate Toilette
// Wirtschaftsraum
// Terrasse (ca. 16m2)

3. Ebene
// großzügige Flachdachterrasse (ca. 55m2)

AUSSTATTUNG
Voll ausgestattete Küche inkl. Markengeräten und Speiseaufzug (führt in jede Ebene), hochwertiger Parkettboden aus Eiche in den Schlafzimmern, Feinsteinzeug in Döller Design im Vorzimmer und Wohnbereich, Fenster aus Sicherheitsglas, außenliegende elektrische Beschattung, Fußbodenheizung, die sich Raum für Raum regulieren lässt, Klimaanlage in der gesamten Wohnung, offener Kamin, Gegensprechanlage in jedem Geschoß, Sicherheitstüre, Alarmanlage. Die Nassräume sind geschmackvoll verfliest und mit erstklassigen Sanitäreinrichtungen (Laufen, Hansgrohe) und Handtuchwärmern möbliert. Der Terrassenbelag besteht aus witterungsbeständigem Bankirai.
Eine besonderes Highlight ist der vom international bekannten Künstler David Mascha gestaltete Vorraum!

ALLGEMEINE RÄUME
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie Einlagerungsräume und einen Personenlift.

VERKEHRSANBINDUNG
U4, Straßenbahn 58, 60

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben!

_Änderungen und Irrtümer vorbehalten._
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.750mKlinik <1.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <3.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <3.250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <750mBahnhof <750mAutobahnanschluss <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 3.093,67 EUR

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 71,09 m², Bundesland: Wien

Lage

St. Veit Gasse
1130 Wien (13., Hietzing)

Umzugskosten berechnen

Die Liegenschaft befindet sich in 1130, Larochegasse 37, im Zentrum von Unter St. Veit. Unweit entfernt befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die besonders bei Spaziergängern und Joggern beliebt sind. Die Wohnung besticht vor allem auch durch die schöne Aussicht von der Dachterrasse. In der Umgebung findet man außerdem einige charmante Gastronomiebetriebe und Heurigen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer halben Stunde zu erreichen.

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