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Traumhafte 3 Zimmer Neubauwohnung mit Küche und Loggia mit Pöstlingbergblick!

4040 Linz 4040 Linz Zur Karte
Garten, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Neubau
995,47 € 
Gesamtmiete
82,57 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
995,47 € 
Gesamtmiete
82,57 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
995,47 €
Nettomiete
792,67 €
Betriebskosten
123,53 €

3.000,00 €

2.00 MM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2ulpx43
Referenznummer: 2713/5666

Etagenwohnung
4. Geschoss
frei ab sofort

  • Garten
  • Ausblick: Fernblick
  • rollstuhlgerecht
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr ca. 2015

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
Internetanbieter wechseln
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
25,10 kWh/(m²·a)

In perfekter Verkehrslage an der Lindengasse/Broschgasse in Linz-Urfahr liegt dieses moderne Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Im Innenhof der Liegenschaft wurden Grünflächen mit Erholungszonen geschaffen, welche zum Relaxen einladen.

Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar.
Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.

Raumaufteilung Top 71 im 4.OG mit ca. 82,57 m² inkl. 8 m² Loggia
- Großzügiger Vorraum
- Abstellraum
- Separates WC
- Schlafzimmer
- Schlaf- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Tolle Küche möbliert (ablösefrei)
- Loggia mit ca. 8 m²

Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse:
- Niedrigenergiebauweise
- Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei)
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Echtholz Parkettböden
- Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle)
- Allgemeiner Innenhof
- uvm.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um je € 90,- brutto pro Monat angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Jakob Hartmaier (+43 664 1288000)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €792,67 zzgl 10% USt.Betriebskosten €112,3 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €995,47------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Nettokaltmiete: 792,67 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 1 Jahr

Lage

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