Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

PREISREDUZIERT! Wohnung mit Garten (Alleineigentum) & 2 Autoabstellplätzen in zentraler Lage!

5760 Saalfelden 5760 Saalfelden Zur Karte
325.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
325.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Niklas Knapp
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €

3% zzgl. MwSt.

Online-ID: 2ur3v4c
Referenznummer: 58194

1. Geschoss

Baujahr 1939

  • 2 Stellplätze
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Ofenheizung

2 Stellplätze

Die von uns angebotene Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Wohnung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf den Balkon
- Küche (möbliert)
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer
- zweigeschoßiges Gäste- oder Kinderzimmer
- Bad (möbliert)
- WC

Sonstiges:
- Garten mit ca. 126 m² (im Alleineigentum) + Gartenhütte
- 2 freie Autoabstellplätze
- Kellerraum (16 m²) mit Waschmaschinenanschluss

In zentraler Lage von Saalfelden wird eine charmante Wohnung in einem Wohnhaus mit nur 4 Einheiten verkauft!

Diese liegt im 1.Stock eines schönen, gut in Stand gehaltenen Stadthauses und hat einen versteckten Juwel im Angebot - einen großzügigen & uneinsichtigen Garten (ca. 130 m²), welcher sich im alleinigen Eigentum des neuen Wohnungsbesitzers befinden wird. Dieser ist geschmackvoll begrünt, eingezäunt und hat eine eigene Gartenhütte.

Die Wohnung hat eine Küche mit moderner Einbauküche mit Essplatzmöglichkeit, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Süd-Westlich ausgerichteten Balkon. Ebenso gibt es ein modernes Bad mit Eckwanne & Duschwand, sowie ein Schlafzimmer mit Balkonzugang. Ein kleineres Zimmer, ein WC, sowie ein geräumiges, spezielles Zimmer ( ca. 5m Raumhöhe) mit eingezogener Galerie und Treppe ins Hochparterre hinunter runden die Immobilie ab.

Vom Galeriezimmer aus ist eine bereits genehmigte Terrasse mit Wendeltreppe, die in den Garten führt, angedacht (Kostenpunkt ca. 2800,00€)

Zum Angebot gehören weiters ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und + 2 Autoabstellplätze

Heizung:
Heizmittel: Gas & Holz
Heizart: Heizkörper & Holzofen (im Wohnzimmer)

Betriebskosten:
ca. € 300,-- inkl. Heizung und Rücklage.

Möblierung:
Die Wohnung ist nicht möbliert bis auf Küche, Bad & Holzofen

Modernisierungen:
- neues Dach
- Parkplätze neu asphaltiert
- Elektrik neu
- Gastherme neu

Energieausweis:
Der Eigentümer wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten informiert und wird umgehend einen Energieausweis nachbringen.

Courtagepassus:

Provisionshöhe: 3% des Kaufpreises

Ansprechsperson: Herr Niklas Knapp +43 664 14 44 974

Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach
Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor
Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet

Lage

5760 Saalfelden

Umzugskosten berechnen

Die von uns angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Lage und demnoch zentrumsnah, sprich die notwendige Infrastruktur liegt in unmittelbare Nähe.

ca.10 -30 Minuten zu Badeseen, Golfplätze Thermen und Skidestinationen Maria Alm/ Dienten/ Mühlbach usw.
ca. 90 Minuten in die Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport

www.saalfelden.at
www.saalfelden.at/Naturbadeanlage_Ritzensee
www.saalbach.com/
www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.saalfelden-leogang.com/de/region-erleben/shopping
www.salzburgersportwelt.com
www.salzburgerland.com

Anbieter dieser Immobilie


Geschäftsführer und Gründer

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.