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Refugium im südlichen Wienerwald

2564 Weissenbach an der Triesting 2564 Weissenbach an der Triesting Zur Karte
Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
367.000 € 
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
691 m²
Grundstücksfl. (ca.)
367.000 € 
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6
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Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
367.000 €

3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Online-ID: 2v52w45

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1968/1988

  • Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert, Dachboden
  • Garten, Loggia, Terrasse

Bezug: Nach Vereinbarung
frei

  • 3 Stellplätze: Carport, Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
  • Ausblick: Fernblick
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Ein wildromantischer Garten mit Rosen, Sträuchern und Bäumen schafft genau die Atmosphäre, in der Sie behaglich wohnen und kreativ arbeiten können. Dafür sorgen zwei geräumige (und teilbare) Wohnzimmer, zwei ruhige Schlafräume, ein helles Speisezimmer und je ein Bad auf jeder der beiden Etagen.
Viele Gestaltungsmöglichkeiten erwarten Sie auf der großzügigen Freiterrasse, unter der sich ein Gartenapartment verbirgt, wo Sie Ihre Gäste unterbringen oder einen eigenen Kreativ/Therapiebereich einrichten können. Dort besteht Sanierungsbedarf.

Mit der Solaranlage auf dem Carport bereiten Sie Ihr Warmwasser und für schnelles Surfen steht ein Glasfaser-Hochleistungsnetz (bis 300 Mbits/s) zum Anschluss bereit!

Zusätzlich zum Carport vor dem Hauseingang stehen in der vom unteren Straßenniveau aus erreichbaren Doppelgarage zwei Abstellplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.

Äußerst ruhig am Rand der kleinen Siedlung liegt das gemütliche Haus auf ca. 460 m Seehöhe. Wald und Wiesen erwarten Sie um die Ecke und eine Wanderung auf den beliebten Peilstein beginnen Sie gleich vor der Haustür!
Abwechslungsreiche Spaziergänge bietet der beliebte ehemalige Kurort mit der renovierten Burg Neuhaus und der neugestaltete Kinderspielplatz am Teich in Neuhaus ergänzt das Freizeitangebot.
Kulturschätze wie das Stadttheater Berndorf oder Klein-Mariazell und landschaftliche Schwergewichte wie das nur 10km entfernte Helenental lassen sich ebenso leicht mitnehmen wie traditionelle Veranstaltungen und kulinarische Angebote in der Umgebung.
Die Entfernung in das Ortszentrum von Weissenbach mit Bus- und Eisenbahnanschluss beträgt ca. 2,5 km. Die A 21/Alland und die A 2/Leobersdorf liegen jeweils ca. 15 km entfernt und die Bundeshauptstadt Wien erreichen Sie in nur 40 Autominuten.

134 m² Wohnfläche im Haus
13 m² Wohnfläche im Gartenapartment
30 m² Offene Terrasse
8 m² Überdachte Terrasse
11 m² In der Arkade
22 m² Keller- und Funktionsflächen


Lage

2564 Weissenbach an der Triesting

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