Exklusive Pentousewohnung mit Balkonen | Villach - Völkendorf
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Preise & Kosten
3,6% inkl. Ust
Immobilie
Online-ID: 2vnce4z
Referenznummer: KH-THI-00226
Penthouse
frei ab nach Vereinbarung
- Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
- Balkon
- barrierefrei
- Böden: Fliesenboden, Parkettboden
- Zustand: renoviert
Baujahr 1970
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung über LWT und PV-Anlage
elektrische Rollos für Sonnenschutz
hochwertige Fliesen in den Feuchträumen und der Garderobe
hochwertiger Parkett
Wc - behindertengerecht,Bad ausgestattet
Netzwerkverkabelung inkl 19' Patchpanel im Netwerkschrank in den Büros
Lift
Türöffner mit Gegensprechanlage
PV-Anlage (Stromnutzung anteilig über separaten Stromzähler)
Raumlüftung
Teilweise freilegende Klinker-Wände
2,5 m Raumhöhe
Das moderne Büro- und Wohnhaus liegt in der beliebten Wohngegend Villach-Völkendorf.
Das gesamte Gebäude in Holzriegelart wurde bis 2019 komplett saniert, aufgestockt und ist barrierefrei.
Insgesamt umfasst das Gebäude 7 Einheiten. Es gibt zwei Penthouse-Wohnungen und darunter befinden sich drei Büros/Ordinationen. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Geschäftsräumlichkeiten.
Zum Haus gehört ein gepflegter Parkplatz und überdachte Stellplätze für Fahrräder. Desweiteren gibt es einen Stellplatz für E-Autos und Besucherparkplätze. Der Parkplatz wird noch mit einer Schranke abgesichert.
Kellerräumlichkeiten sind nicht vorhanden.
Das Penthouse Top 6 besteht aus einem Garderobenbereich mit Abstellraum und Gäste WC.
Einen lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem schmalen Balkon.
Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt ins Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Im hinteren Bereich befinden Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils einem französischen Balkon nach Westen ausgerichtet.
NEBENKOSTEN
Provision 3,6 % inkl. USt.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 137,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Kärnten
Das moderne Büro- und Wohnhaus liegt in der beliebten Wohngegend Villach-Völkendorf,
direkt in der Völkendorferstraße.
Mehr Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
