LOFT- Büro mit PRIVATE TERRASSE beim Kutschkermarkt OHNE KAUTION

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 3.100,00 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses wunderschöne Loft befinden sich in erstklassiger Lage direkt beim Kutschkermarkt im 18. Bezirk von Wien. Das Loft ist ideal zur Verwendung als Büro für kreative Architekten oder als Praxis geeignet.  Das Loft im Souterrain Geschoss, liegt im unteren, aber trotz dessen sehr hellen Bereich des Gebäudes. Das Loft gliedert_ _sich wie folgt auf: zwei separate WC, ein Abstellraum und drei  Büroräume. Von den Büroräumen gelangt man auf die Terrasse. Im Haus befinden sich Geschäfte, Ordinationen und Wohnungen.

AUSSTATTUNG

- Getrennte WC-Einheiten
- Öffenbare Fensterelemente
- flexibler Grundriss
- Teilweise getrennt begehbare Büroräumlichkeiten
- Vorraum
- Lift

- Stellplätze im Haus anmietbar
- Hervorragende Nahversorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Tolle öffentliche Erreichbarkeit
- Super Preis-Leistungsverhältnis

FLÄCHEN

* Gesamtfläche: 180,25 m²
* Bürofläche: 88,95 m²
* Terrasse: 91,30 m²

DIE OBJEKTINFORMATIONEN BASIEREN AUF DEN ANGABEN DES EIGENTÜMERS, SOMIT SIND ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHR.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEANTWORTEN KÖNNEN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 302,52 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 129,72 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2015