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Ideale Familienwohnung in Hietzing mit vielen Extras - provisionsfrei für Mieter

1130 Wien (13., Hietzing) 1130 Wien (13., Hietzing) Zur Karte
Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
3.498 € 
Gesamtmiete
237,95 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
3.498 € 
Gesamtmiete
237,95 m²
Wohnfläche (ca.)
6
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
3.498 €
Nettomiete
2.543,96 €
Betriebskosten
636,04 €

10.500,00 10.500,00 €

Online-ID: 2wmdd4b
Referenznummer: OBGC20200813105737039a33319d28e

Penthouse
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Garten, Loggia, Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 1990

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Wellness: Sauna
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Stromanbieter wechseln
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
97,04 kWh/(m²·a)

FAMILIEN HERZLICHST WILLKOMMEN!

In toller Lage im 13. Bezirk, am oberen Ausgang des beliebten Schönbrunner Schlossparks, gelangt ein wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss zur Vermietung.

Sie und Ihre Familie residieren hier in einem top in Schuss gehaltenen Haus aus den 1990er Jahre mitten im Grünen in Hietzinger Bestlage.

RAUMAUFTEILUNG:

1.EBENE:

* Vorraum (ca. 11,12 m²) und begehbare Gaderobe (ca. 4,43 m²)
* Wohnsalon (ca. 50,33 m²) mit Ausgang zur Loggia (ca. 9,88 m²)
* Schlafzimmer (ca. 17,98 m²) mit angeschlossenem Badezimmer (ca. 6,34 m²) und Terrasse (ca. 13,77 m²) 
* Schlafzimmer (ca. 12,59 m²)
* Schlafzimmer (ca. 12,19 m²) mit Ausgang zur Loggia
* Küche mit Fenster (ca. 12,95 m²) und Abstellraum (ca. 1,65 m²)
* Duschbad (ca. 3,29 m²)
* Gästetoilette

2. EBENEN:

* Wohnsalon mit Kamin (ca. 45,18 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 76,54 m²) 
* Schlafzimmer (ca. 19,96 m²) mit begehbarem Schrankraum (ca. 5,33 m²)
* Badezimmer (ca. 5,55 m²)
* separates WC (ca. 1,91 m²)

ALLGEMEIN:

* trockener EINLAGERUNGSRAUM im Keller 

AUSSTATTUNG:

* Wohnung mit Fenstern in alle 4 Himmelsrichtungen 
* Parkettböden & Fliesen
* Zentralheizung
* GEMEINSCHAFTSANLAGEN:
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
* Nutzung des Wellness-Bereichs mit Sauna und FITNESSGERÄTEN, KINDERSPIELRAUM, Waschküche mit Waschmaschine Trockner und Bügelmaschine, sowie eine große Dachterrasse mit Ausblick über Wien 

Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 120,00 zuzüglich 20% MwSt. angemietet werden.

Im Haus selbst gibt es eine Zentralheizung, sodass ein monatliches Akonto für Heizung (€ 362,83 inkl. USt) seitens der Hausverwaltung vorgeschrieben wird.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und gelangt auf 5 Jahre befristet zur Vermietung.

LAGE:

In Ihrer neuen Nachbarschaft befindet sich neben dem Lainzer Tiergarten und dem Roten Berg auch das Schloss Schönbrunn samt Tiergarten und Gloriette. Die Lage der Wohnung könnte für Jung & Alt nicht besser sein. 

VERKEHRSANBINDUNG: 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls auf der Maxingstraße ( Buslinie 56 und 58) und der Lainzerstraße durch die Straßenbahnlinie 60 gegeben, die in einigen Fahrminuten direkt ins Zentrum von Hietzing fährt. Von dort aus, hat man zahlreiche Verbindungen zu weiteren öffentlichen Linien, wie U-Bahn (U4), Straßenbahnen und Autobuslinien.

EINKAUFEN: In der Lainzerstraße sind Geschäfte für den täglichen Bedarf zu finden (Spar Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäcker, Apotheke uvm)

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.000mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 2.543,96 EUR

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,19 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2020, modernisiert

Lage

1130 Wien (13., Hietzing)

Umzugskosten berechnen

Schönbrunner Schlosspark, ORF Zentrum, Maxingstraße, Lainzerstraße

Anbieter dieser Immobilie


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