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Drei -Zimmer Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Terrasse!

1160 Wien (16., Ottakring) 1160 Wien (16., Ottakring) Zur Karte
Balkon, Terrasse, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Dielenboden
406.514 € 
Kaufpreis
74,58 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
406.514 € 
Kaufpreis
74,58 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
406.514 €
Preis/m²
5.449,99 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2wpvf4v
Referenznummer: OBGC20190615103834712c8818c988a

4. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Terrasse
  • offene Küche
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Personenaufzug
Stromanbieter wechseln
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Zum Verkauf gelang diese 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit hofseitiger TERRASSE in einem neu renovierten wunderschönen Altbau. Es handelt es sich um einen ERSTBEZUG in eine hochwertige Eigentumswohnung.

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum
* getrenntes WC
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Schlafzimmer/Arbeitszimmer
* Wohnküche

 

AUSSTATTUNG:

Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Ausbau:

* Parkettboden
* Nolteküche (Einbaugeräte von Bosch/Siemens) ausgestattet und im Preis inkludiert!
* Fußbodenheizung
* hochwertige Sanitäreinrichtungen
* Mehrfachverglasung
* etc

 

BESONDERHEITEN:

* Erstklassige Materialien
* Lichtdurchflutet
* Küche mit hochwertigen Markengeräte
* zertifizierte Hochsicherheitstür
* Terrasse

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie, eine Beschreibung kann der Einmaligkeit nicht gerecht werden.

FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS STEHT IHNEN HERR PAUL HOINIG UNTER DER TELEFONNUMMER +43 660 1455 911 SOWIE PER MAIL P.HOINIG@ALON-IMMOBILIEN.AT GERNE ZUR VERFÜGUNG.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN DATEN (NAME/ADRESSE/TELEFONNUMMER) BEANTWORTEN DÜRFEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

TOP 12:  3. STOCK WNFL:  32,67M2,  1-ZIMMER, KAUFPREIS: € 178.051,-

TOP 13:  3. STOCK WNFL: 33,20 M2,  1-ZIMMER, KAUFPREIS: € 180.940,-

TOP 14:  3. STOCK WNFL: 58,45 M2,  2-ZIMMER, KAUFPREIS: € 318.552,-

TOP 11:  3. STOCK, WNFL: 60,32 M2, 2-ZIMMER, KAUFPREIS: € 328.744,-

TOP 15:  4. STOCK WNFL: 74,59 M2,  3-ZIMMER, KAUFPREIS: € 406.515,-

TOP 16:  4. STOCK WNFL: 81,73 M2,  3-ZIMMER, KAUFPREIS: € 445.428,-

Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,21 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2019

Lage

1160 Wien (16., Ottakring)

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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Hasnerstraße, 1160 Wien

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheken, Lebensmittel, Restaurant, Banken, Postfiliale) befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden.
In unmittelbarer Nähe haben Sie eine perfekte Ost-West-Verbindung durch ganz Wien zur Verfügung. Thaliastraße/Feßtgasse der Straßenbahnlinie 9, 44, 46 und die U6 Thaliastraße (8 Minuten Fußweg) sowie die Buslinien 48A und N46 sich bestens in das öffentliche Verkehrsnetz eingliedern.

In nur 10 min sind Sie in der Innenstadt.
Auch Kindergärten, Schulen sowie Universitäten sind öffentlich perfekt angebunden und in kürzester Zeit zu erreichen.

Ihre neue Umgebung finden Sie diverse Parks, Restaurant und Bars zum Genießen.

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