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+++PERFEKTES BAUGRUNDSTÜCK MIT BESTER INFRASTRUKTUR OHNE BAUZWANG+++

3425 Langenlebarn 3425 Langenlebarn Zur Karte
138.500 € 
Kaufpreis
477 m²
Grundstücksfl. (ca.)
138.500 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
138.500 €
Preis/m²
290,36 €

3%

Online-ID: 2wwtk4v
Referenznummer: 150/34596

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden.

In Langenlebarn gelangt ein sehr gut konfiguriertes und gut erschlossenes Baugrundstück in sehr sonniger und zentraler Lage zum Verkauf. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und weist eine Gesamtgröße von ca. 477m² auf. Das Grundstück wird vermessen und geteilt.

Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der Stadtgemeinde Tulln an der Donau liegt ein Bebauungsplan vor, wonach eine Bebauung in Bauklasse I in offener bzw. gekuppelter Bauweise mit einer Bebauungsdichte von 35% möglich ist.

Das Grundstück liegt am Ortsrand, dennoch in Zentrumsnähe, in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Durch den direkten Bahnanschluss an die Schnellbahn Richtung Wien bzw. die Franz-Josefs-Bahn bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind durch den nahe gelegenen Anschluss an die Schnellstraße S5 und die A22 Donauufer-Autobahn ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, Tulln, St. Pölten und Wien sichergestellt.

Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detailinformationen an!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage

3425 Langenlebarn

Alleinlage, Altstadt, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Fußgängerzone, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, Zentrum-Nähe

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