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ZWEI SEPARATE HÄUSER MIT GROSSEM GARTEN UND DOPPELGARAGE

4030 Linz 4030 Linz Zur Karte
Terrasse, Garten, teilweise unterkellert
650.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.116 m²
Grundstücksfl. (ca.)
650.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.116 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €

3.60 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2wx6d4l
Referenznummer: 3059/1411

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1983

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Garten, Terrasse, Wintergarten

frei ab nach Vereinbarung

  • 4 Stellplätze
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Ausstattung: teilweise möbliert

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Dieses Objekt besteht aus zwei getrennten Häusern. Das Erdgeschoß des Neubaus betritt man über ein schönes Stiegenhaus, anschließend befinden sich eine Diele, eine großzügige Küche mit offenem Essbereich, ein Abstellraum, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne sowie das große Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum. Im Dachgeschoß findet man eine Diele, einen ausgebauten Dachbodenraum, ein Bad mit Dusche, ein WC, ein zusätzliches Zimmer sowie einen Schrank- und einen Arbeitsraum. Der Keller umfasst zwei große Kellerräume mit einer Selche, ein Kellerstüberl mit offenem Kamin, einen Schutz-/Vorratsraum sowie den Heizraum.
Der generalsanierte Altbau hat einen separaten Eingang und beherbergt im Erdgeschoß eine Küche, ein Wohnzimmer sowie das Bad und ein separates WC. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein unausgebautes Zimmer mit angeschlossenem Dachbodenraum, im Kellergeschoß die Heizungsanlage. Eine Werkstatt gehört ebenfalls zum Altbau.
Am Grundstück sind die Doppelgarage, der Wintergarten sowie eine Gartenhütte situiert.
AUSSTATTUNG
Im Eingangsbereich des Neubaus sind die Böden aus weißem Marmor, die übrigen Böden des Neubaus sind mit Fliesen bzw. Parkett belegt. Im Wohnzimmer sowie im Esszimmer befinden sich Kachelöfen. Das Geländer des Stiegenaufgangs ist aus kunstvollem Schmiedeeisen gefertigt. Im Wohnzimmer kann man eine prachtvolle Stuckdecke bewundern. Beide Häuser haben eine eigene Gas-Heizungsanlage. Eine Solaranlage auf dem Neubau sorgt für das Warmwasser.
LAGE
Das Doppelhaus befindet sich im Linzer Stadtteil Neue Heimat.
NEBENKOSTEN
Grunderwerbsteuer (ohne Inventar) 3,5 %
Vertragserrichtungskosten: n.V.
Grundbucheintragung: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3,6 %

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 110,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Oberösterreich

Lage

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