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ELEGANTES GALERIE-PENTHOUSE MIT FABELHAFTEM AUSBLICK

5020 Salzburg 5020 Salzburg Zur Karte
Balkon, Terrasse
1.800.000 € 
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.800.000 € 
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.800.000 €

Online-ID: 2wzma4w
Referenznummer: CS-0000129

Penthouse

  • Balkon, Terrasse
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
65,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,09 kWh/(m²·a)

Luxuriöse Wohnanlage in bester Aigner Villenlage mit Festungsblick. Das Penthouse bietet einen Einfamilienhaus-Charakter und verfügt über eine Top-Ausstattung. Eine perfekte Kombination von Ausblick, Architektur und loftartiger Großzügigkeit.

Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand und erstreckt sich über 2 Etagen.

In der ersten Etage befinden sich 2 Schlafräume, die Küche/Essbereich, das Wohnzimmer inkl. großer Terrasse, ein Schrankraum, ein Voratsraum, zwei Bäder (Wanne und Dusche) sowie ein separates WC. Die 2. Etage bietet eine lichtdurchflutete Galerie inkl. 2 Balkonen. Zugehörig zur Wohnung sind ebenfalls drei Tiefgaragenstellplätze.

Für das Galerie-Geschoß besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 20m2 (= Gesamt 267m2), welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Preis versteht sich jedoch ohne Umsetzung des Ausbaus.

Das vollausgebaute Kellergeschoß mit rd. 40m2 inkl. Bad ist perfekt geeignet für Fitness, Sauna etc. Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung kann das Kellergeschoß aber auch als Büro genutzt werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,70 m², Kellerfläche: 39,05 m², Bundesland: Salzburg

Lage

5020 Salzburg

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Dieses wunderschöne Penthouse liegt in grüner, begehrter Ruhelage und doch zentral im schönen Stadtteil von Aigen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Innenstadt Salzburg. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

All jene, die eine aktive Fortbewegung in freier Natur bevorzugen, steht mit dem Radweg am Ufer der Salzach ein besonders schöner Weg in die Altstadt zur Verfügung.

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