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Romantisches Anwesen im Südburgenland

7540 Glasing 7540 Glasing Zur Karte
595.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
1.883 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
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14
Zimmer
1.883 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/

Online-ID: 2x39d4n
Referenznummer: I-00U521-W-02KN5F

Einfamilienhaus
Baujahr: 1890

  • nicht unterkellert

frei ab Vereinbarung

  • Ausstattung: neuwertig
  • Wellness: Swimming-Pool
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse E
169,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse D
1,98 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung

Schwimmbad, außen

Über einen gepflegten Vorgarten betritt man über eine Terrasse den Altbestand dieses Landhauses. Wunderschöne alte Stuckverzierungen schmücken die Decken dieses Gebäudeteils. Eine großzügige Küche mit dazugehörigem Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Holzdielenboden, ein Schlaf- und ein Badezimmer sind in dieser Ebene situiert.
Über eine Stiege gelangt man in das loftartig ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Holztramen, ebenfalls mit einem getrennten Schlafzimmer und Sanitäreinrichtungen.

Eine gerundete Treppe führt Sie in einen wunderschönen Innenhof. Links davon befinden sich ein Weinkeller sowie ein Rittersaal. Von diesem kommt man über eine großzügige Galerie in eine weitere Dachgeschoss-Wohnung, die ebenfalls aus Küche, Wohn-, Schlaf, sowie Bad/WC besteht. Ein kleiner Spa-Bereich mit Sauna und Ruheraum ist ebenfalls neben einer großzügigen Sommerküche im Erdgeschoss situiert.

Ein schneckenförmig angelegter Feuerplatz sowie ein Schwimmbiotop geben diesem Innenhof eine sehr einladende gemütliche Atmosphäre.
Rechts vom Innenhof ist ein weiterer Gebäudeteil, der neben einem großen Zimmer und Lager eine weitere Einliegerwohnung beherbergt.
Es ist sehr schwer, diese verspielten Gestaltungselemente in Worte zu fassen, einen wirklichen Eindruck bekommt man bei einer persönlichen Besichtigung.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2019

Lage

7540 Glasing

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Diese einmalige Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Glasing, welcher in den siebziger Jahren mit der Stadtgemeinde Güssing zusammengelegt wurde. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes mit dem wohltuenden pannonischen Klima machen dieses Landhaus zu einem liebenswerten Platz. Die benachbarte Stadt Güssing, auch die Perle des Südburgenlands genannt, ist in 15 Gehminuten erreichbar. Sehenswerte Kultur serviert mit einem Gläschen Uhudler und jede Menge Gemütlichkeit zeichnen den Bezirk Güssing aus. Selbstverständlich finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten, den Zugang zu Bildungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung in der Bezirksstadt Güssing.

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