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Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Ausblick

5020 Salzburg 5020 Salzburg Zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, Zentralheizung, WG geeignet
339.000 € 
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2xlwe4m
Referenznummer: OBGC202012031549123418564de096c

frei ab sofort

  • Bad mit Wanne
  • Loggia
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug

Baujahr 1968

  • 1 Stellplatz
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
101,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,29 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz

Die perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 Quadratmetern befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus den 1960er Jahren im Salzburger Stadtteil Liefering. Das Haus ist top in Schuss gehalten und die Nachbarschaft im Haus ruhig und angenehm.

Die Wohnung, die mit ihrem großzügigen Platzangebot überrascht, liegt im 4. Stock des Hauses ohne Aufzug. Die Möglichkeit des nachträglichen Einbaus eines Liftes im Haus könnte zukünftig bestehen.

Die Wohnung wurde gerade komplett saniert und ist sehr modern und hochwertig ausgestattet: wunderschöne Holz-Dielenböden, die sich durch alle Räume ziehen, elegante Sanitärausstattung, neue Fenster sowie Balkontüren.

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche - die Küche könnte jedoch auch abgetrennt werden - zwei Schlafzimmer, eines davon mit Doppelfügeltüre zum Balkon, WC und Badezimmer. Sowohl eines der Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer haben Zugang auf die nach Liefering orientierte Loggia auf der Rückseite der Liegenschaft. Alle Räume sind besonders hell aufgrund der großen Fenster und der teilweise vorhandenen Doppelflügel-Balkontüren.

Von der Loggia aus genießt man einen wunderbaren Weitblick über die Einfamilienhäuser der Umgebung sowie in Richtung des Herz-Jesu-Gymnasiums, das mit seinem historischem Charakter besticht.

Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes, abgetrenntes Kellerabteil und es steht ein Parkplatz auf dem Gelände der Liegenschaft zur Verfügung.

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,05 m², Bundesland: Salzburg

Lage

5020 Salzburg

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Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Liefering. Sowohl die S-Bahn (Taxham) als auch der Stadtbus sind fußläufig erreichbar. Gerade die S-Bahn bietet eine tolle Versorgungsstabilität und eine schnelle Anbindung an den Salzburger Hauptbahnhof sowie Richtung Süden. Auch die Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist ideal. In mitten der urban belebten Lage eröffnet sich von der Loggia aus ein unerwarteter Weitblick über eine ruhige Einfamilienhaus-Gegend.

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