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"Waldhäusl", das entzückende Chalet Nähe Schilift (teilweise Freizeitwohnsitz)

6365 Kirchberg in Tirol 6365 Kirchberg in Tirol Zur Karte
Neubau
auf Anfrage 
Preis
257 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
487 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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Online-ID: 2xn844r
Referenznummer: OBGC2020032319020735465a5dafac0

Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • offene Küche
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: möbliert
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
48,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,73 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fußbodenheizung, offener Kamin

So stellt man sich das Leben in den Bergen vor. Das neu erbaute "Waldhäusl" mutet an, als ob es schon ewig an diesem idyllischen Platz am Waldrand stehen würde und viele Geschichten erzählen könnte - diese dürfen die zukünftigen Bewohner nun gerne selbst schreiben. Die Lage ist sonnig und ruhig, der Blick hinunter zum Ort und auf die umgebenden Berge bis hin zum "Großen Rettenstein" sehr schön. Die nächste Gondelbahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt, das Schivergnügen endet vor der Haustüre. Direkte Nachbarn gibt es keine, saftige Wiesen säumen die ländliche Umgebung.

Die private Zufahrt mündet vor dem Haus in die beheizte Doppelgarage mit anschließender Sportgarderobe samt Schischuhwärmer und dem Schiraum, der auch für Golfbags etc. Platz hat. Im Erdgeschoss dieses entzückenden, an der Fassade mit Altholz verkleideten Hauses, befinden sich der Eingang mit Diele und Gästetoilette, zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, Masterbad mit Wanne und Dusch-WC - vorgelagert ist eine breite Terrasse für genussvolles Entspannen im Freien.

Das Obergeschoss mit prachtvollem Sichtgiebel aus Altholz ist für das Zusammensein mit Familie und Freunden konzipiert, offen angelegt und bietet eine umfassend ausgestattete Küche (Geräte von Miele) mit praktischer Speis, eine gemütliche Eckbank um den großen Tisch, an dem 12 Personen bequem Platz finden sowie den Wohnteil im beliebten Lounge-Stil mit großem Lammfell-Teppich und offenem Kamin. Panoramaverglaste Schiebetüren erschließen die breiten Balkone in südlicher und westlicher Richtung. 

Im Untergeschoss befindet eine Einliegerwohnung (gewidmet als Freizeitwohnsitz) mit einer gemütlichen Wohnstube samt direktem Ausgang auf eine Sonnenterrasse mit alpin angelegtem Garten, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Kinderschlafzimmer, Badezimmer und Gästetoilette, weiters auf dieser Ebene vorhanden sind ein Wellness-/Fitnessbereich mit Laufband, Crosstrainer, Daybed, Sauna und Dusche, die neueste Haustechnik (u.a. Erdwärme mit Fußbodenheizung, KNX-BUS-System mit Gira-Schalterprogramm, Sonos-Musikanlage, Schließanlage mit Alarm, SAT etc.) sowie der mit Miele-Geräten voll ausgestattete Wirtschaftsraum. Je nach Nutzung stehen insgesamt 4-5 Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Waldhäusl zeigt sich bereits bezugsfertig. Alle Räumlichkeiten wurden mit dem Anspruch an feinste Qualität bereits umfassend eingerichtet und ausgestattet, sodass man ohne Aufwand einziehen und genießen kann. Der hochwertige Innenausbau mit Maßfertigungen aus Holz sorgt für ein gesundes Raumklima, bei den verwendeten Materialen findet man Leinen, Loden, Kaschmir, Leder und Felle im harmonischen Wechselspiel.

Ein Zuhause in den Tiroler Bergen mit Harmonie, Wohlgefühl sowie dezent verpacktem Luxus. 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 322,00 m², Bundesland: Tirol

Lage

6365 Kirchberg in Tirol

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