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WIENBLICK & WEINGARTEN - Wohnen am Heuberg

1170 Wien (17., Hernals), Merktweg 1170 Wien (17., Hernals), Merktweg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Neubau
995.000 € 
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
995.000 € 
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
995.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2xp9w46
Referenznummer: OBGC202010271107304843e897a244e

Terrassenwohnung
3. Geschoss

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Balkon, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
42,29 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,83 kWh/(m²·a)

Über zwei Geschoße, mit zwei herrlichen, abgestuften Terrassen auf beiden Ebenen, sowie einem Morgen-Sonne-Balkon Richtung Nordost.

Hier geht es zum 3D -Rundgang : 

https://my.matterport.com/show/?m=DPJNFiAcjS1&brand=0

RAUMAUFTEILUNG - TOP A3

2. OG:
// Vorraum
// Badezimmer mit Dusche
// 2. Badezimmer mit Badewanne
// WC mit Handwaschbecken
// 2 Schlafzimmer
// Terrasse

DG:
// große Wohnküche
// WC mit Handwaschbecken
// Abstellraum
// großzügige Terrasse

AUSSTATTUNG
// Klimaanlage in allen Wohnungen
// Eichen-Echtholzparkett
// Fußbodenheizung
// Holz-Alufenster mit dreifacher Isolierverglasung
// Rolläden mit Elektroantrieb
// verglaste Walk-In Dusche
// hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
// Terrassen und Balkone aus heimischen Lärchenholzboden
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III

STELLPLÄTZE
In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Parkplatz zur Verfügung. Kosten pro Stellplatz € 39.000,-.
 

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <750mApotheke <1.250mKrankenhaus <1.250mKlinik <4.750mKinder & SchulenSchule <1.750mKindergarten <750mUniversität <1.000mHöhere Schule <3.250mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.750mSonstigeBank <1.750mGeldautomat <1.750mPost <1.000mPolizei <2.250mVerkehrBus <500mStraßenbahn <750mU-Bahn <2.750mBahnhof <2.250mAutobahnanschluss <5.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Gesamtfläche: 169,79 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 61,79 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen

Lage

Merktweg
1170 Wien (17., Hernals)

Umzugskosten berechnen

Am Merktweg geht der Hernalser Bezirksteil Dornbach sanft in den zum Wienerwald gehörenden Heuberg über.
Ein großer Weingarten liegt vor der Gartentür.
In der Nachbarschaft: Einfamilienhäuser und alte Villen.
Das nahegelegene Ortszentrum von Dornbach bietet die Nahversorgung, was das Herz begehrt. Am malerischen Rupertusplatz gibt es eine seit 1042 nachweisbare Buschenschank der Benediktiner vom Stift St. Peter. Die schönen Ziele der weiteren Umgebung laden zum Flanieren und Entdecken ein.

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