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Büroräume im Loft-Stil

5020 Salzburg 5020 Salzburg Zur Karte
saniert, Zentralheizung
10,20 € 
Preis/m²
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
10,20 € 
Preis/m²
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
3.978 €
Preis/m²
10,20 €
Nettomiete
3.315 €
Umsatzsteuer
663 €
3 Stellplätze, je
60 €

3 BMM

Laut Info zzgl. MwSt.
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Online-ID: 2xsmj4z
Referenznummer: 1637_1

Bürofläche
Baujahr: 1972
frei ab sofort

Geschoss: Erdgeschoss

  • saniert

  • 3 Stellplätze
  • Lastenaufzug
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
78,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,21 kWh/(m²·a)

3 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.315,00 EUR

Die Büroräume im Loftstil verfügen ca. 390qm und befinden sich im Erdgeschoss eins sanierten Bürohauses.

Es besteht auch die Möglichkeit ein Archiv, im Untergeschoß anzumieten, welches mit einer Zambelli Gleitregal Anlage ausgestattet ist.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten und technisch neu organisierten Zustand.
Es wurde eine neue Heizung eingebaut sowie auch der bestehende Lastenlift überarbeitet.

Direkt vor dem Bürohaus befindet sich der hauseigene Parkplatz, mit der Möglichkeit, Stellplätze anzumieten.
Eine Warenzulieferung per LKW mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe.

Das Bürohaus ist an der Ostseite des Hauptbahnhofs gelegen, die damit verbundene Anbindung an den Nah- und Fern-Verkehr ist sehr gut ausgeprägt.
Die öffentliche Anbindung am Hauptbahnhof ermöglicht eine sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit. Durch die Nähe zur Vogelweiderstraße bietet der Büro-Standort eine rasche und kurze Aufschließung zur Auffahrt der Autobahn Nord. Die solitäre und repräsentative Lage ist optimal, mit der zusätzlichen Werbefläche am Dach für die Werbewirksamkeit hin zur Bahn sowie auch der Vogelweiderstraße.

Nutzfläche: 390,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen

Lage

5020 Salzburg

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Schallmoos ist ein beliebter Stadtteil der in Salzburg und liegt nordöstlich der historischen Altstadt sowie nördlich des Kapuzinerbergs. Er zählt zu den jüngeren Stadtteilen und zeichnet sich insebsondere durch die Nähe zum Zentrum aus. die Bebauungsstruktur reicht von Innenstadthäusern zur Neustadt über moderne Bürogebäude bis hin zu urbanen Wohnblocks. Ob mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto - die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen zur hohen Attraktivität von Schallmoos bei.

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