Büro - und Geschäftshaus | Klagenfurt - Villacher Ring
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Preise & Kosten
3,6 % inkl. USt.
Immobilie
Online-ID: 2xuj24h
Referenznummer: KH-THI-00247
Bürohaus
Baujahr: 1980
frei ab nach Vereinbarung
- Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
- renovierungsbedürftig
- 16 Stellplätze
- Fernwärme
- Zentralheizung
16 Stellplätze
Das Büro- und Geschäftshaus liegt in absolut zentraler und prominenter Lage am Villacher Ring, von dort besteht eine direkte Zufahrt an der Südseite des Grundstückes in den Innenhof. Das Gebäude besticht durch die zeitlosen großflächigen Glasfronten. Es verfügt über 2 Geschosse und ist voll unterkellert. An der Süd- und Westseite sind Balkone vorhanden.
Entlang der Bundesstraße sind fast über die gesamte Gebäudelänge 6 PKW-Abstellplätze sowie südlich vom Gebäude ca. 4 PKW-Abstellplätze angeordnet. An der Westseite liegen weitere 6 Servitutsparkplätze, welche sich bereits auf dem Nachbargrundstück befinden.
Der öffentliche Gehweg verläuft entlang der östlichen Außenfassade. Sämtliche Verkehrsflächen sind asphaltiert.
Das Gebäude weist von allen Seiten eine gute Belichtung auf.
Die Gesamtnutzfläche beträgt laut Bewertung rund 568 m² für das Gebäude.
Keller & EG je 180 m², OG 208 m²
Das Grundstück hat 538 m², Widmung Bauland Geschäftsgebiet.
NEBENKOSTEN
Provision 3,6 % inkl. USt.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Nutzfläche: 568,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen
Der Villacher Ring liegt westlich der Klagenfurter Innenstadt. Der Bezirk grenzt im Osten an den Villacher Ring und die Rosentaler Straße. Die Villacher Vorstadt gehört zum historischen Stadtgebiet von Klagenfurt und durch die Nähe zum Wörthersee ist dieser Bezirk einer der beliebtesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt.
Nähere Infos entnehmen Sie aus unserem Exposé.
