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Großes 3 Raum Apartement ,3.OG, 37m2 Balkon+Veranda,Fernsichtlage,Provisionsfrei ,Erstbezug, Graz 8055

8055 Graz 8055 Graz Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Tiefgarage, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
182.800 € 
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
182.800 €
Preis/m²
3.162 €
1 Stellplatz
18.000 €
  • provisionsfrei
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2y9ek4l

Apartment
frei ab 2023

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss, TV-Antenne

Baujahr 2020

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
41,00 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,00 kWh/(m²·a)

Das speziell große 3 Zi.Apartement,(ca.57.80m2 NFL ) mit dem 37.68m2 Jumbo Balkon,Ausrichtung S/NW im 3. OG
eine hochwertige Eigentumswohnung,mit komfortablen lebensbejahender Ausrichtung und Größe, erstklassiger Ausstattung, in 8055 Graz,ein Stadtbezirk mit großer Substanz und Wertsteigerungsintensität des Wohnungseigentums
in den nächsten Jahren,
runden das Bild einer absolut zukunftsfreudigen -sicheren Investition ab.
Perfekte Infrastruktur.
Unweit Shopping City Seiersberg


Kurzer Auszug aus der Baubeschreibung:
Fernwärmeheizung
,Fussbodenheizung,hochqualitative Fertigparkettböden,


KP € 182.800.-netto (Anleger)
KP € 215.704.-brutto (Endverbraucher)
Optional: Küche
Optional: 1 TG Platz
Optional: 1Motorrad AP

weitere 3 Zimmer Apartements im Parterre,sowie 1.2.3.4.5.und 6. OG
Nfl.von 50.41m2 bis 63.43m2

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Anruf erbeten unter 0676 65 530 65 Hr.G.Zelzer
oder mailto:immogold@aon.at










Weitere Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne bei der Lagebesichtigung,


Es freut uns, dass Sie unsere Seite besucht haben!

Ihre geschätzten Anfrage sehen wir gerne entgegen!

Als Investor oder Endverbraucher rufen Sie bitte

0676/ 65 530 65 oder im Büro: 0316/ 29 30 29

Kontakt: Gilbert Zelzer
Immobilientreuhänder

Achtung: Bitte jetzt für neues Objekt sich unverbindlich u kostenlos rasch vormerken!
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Angaben ohne Gewähr und Haftung!
Irrtum vorbehalten!
Verkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit!





Diese Nebenkosten sind bei Kauf zu berücksichtigen

Grunderwerbsteuer 3,5% vom KP

Eintragungsgebühr 1,1% vom KP

Vertragserrichtungskosten




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Bei Vermietung oft nur geringes Eigenkapital erforderlich,jedoch Bank-Bonitätsabhängig!


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Lage


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