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ERSTBEZUG - RUHIGER ZENTRUMSRAND - 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON!

4822 Bad Goisern am Hallstättersee 4822 Bad Goisern am Hallstättersee Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
304.000 € 
Kaufpreis
69,66 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
304.000 € 
Kaufpreis
69,66 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
304.000 €

2.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2yc3x4u
Referenznummer: 3541/751

Etagenwohnung
frei ab Winter 2022/2023

  • Balkon
  • rollstuhlgerecht
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2022

  • Zustand: Neubau

  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
30,90 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,74 kWh/(m²·a)

DER BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT!
Auf einem der attraktivsten Wohnbaugrundstücke am Zentrumsrand von Bad Goisern am Hallstättersee entsteht diese Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, das Badezimmer und WC mit modernen Fliesen und Sanitärausstattung.
Sämtliche Balkontüren und Fenster verfügen über Raffstores als Sonnenschutz.
Die Wohnanlage umfasst zwei Baukörper mit je 11 Wohnungen, wobei einer nach Süden und einer nach Westen ausgerichtet ist, die Wohnungsgrössen liegen zwischen 48 und 93m² reiner Wohnfläche. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß verfügen über großzüge Balkone, die Wohnungen im Erdgeschoß über Terrassen und Eigengärten. Lift ist selbstverständlich von der Tiefgarage, Kellerräume bis zum 2. Obergeschoß.
Tiefgaragenplätze, Parkflächen im Carport mit zusätzlichen Abstellraum und Parkplätze im Freien können optional zur Wohnung erworben werden.
Die gute verkehrstechnische aber sehr ruhige Lage, sowie die Naturnähe und der großartige Blick auf die umliegende Bergwelt sind einzigartig.
EINFACH HIER WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!

Lage: Am nördlichen Zentrumsrand von Bad Goisern.
Die nächsten Einkaufmöglichkeiten wie SPAR, PENNY, APOTHEKE, BÄCKEREI samt CONDITOREI und SPORTFACHGESCHÄFT sind in 2 Gehminuten erreichbar, das Ortszentrum mit weiteren Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten ist in 4-5 Gehminuten erreichbar.
Die Kaiserstadt Bad Ischl samt den kulturellen Angeboten ist 10km entfernt, die UNESCO Weltkulturerberegien DACHSTEIN-HALLSTÄTTERSEE in 10km, Gosau samt dem Schigebiet Dachstein-West in ca. 15km, Europas schönste Freeridearena am Krippenstein in ca. 15km, und Salzburg samt Flughafen ca. 60km.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung, bestehend aus Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und je 4,25m² Balkon Richtung Westen.

Bei Interresse fordern Sie bitte ausführliche Unterlagen an oder am besten, Sie vereinbaren einen Termin bei uns im Büro, wir freuen uns auf Sie!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Kellerfläche: 2,20 m², Bundesland: Oberösterreich

Lage

4822 Bad Goisern am Hallstättersee

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