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Aigen - Wohnen in Bestlage! 3 Zimmer plus Loggia und Einzelgarage.

5020 Salzburg 5020 Salzburg Zur Karte
Balkon
489.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
489.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
489.000 €
1 Stellplatz
35.500 €

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2yc5n4z
Referenznummer: SW-0252

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden

Baujahr 1973

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
140,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,57 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.500,00 EUR

In diesen vier Wänden fühlen sich Familien garantiert wohl. Hier leben Sie auf rund 90m² - verteilt auf 3 Zimmer - im ersten Stock.

Lebensmittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit Platz zum Essen und für ein gemütliches Sofa zum Familienkuscheln. Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel: die südostseitige vom Wohnzimmer aus begehbare 13m2 große Loggia.

Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Küche. Zugegeben sie ist nicht mehr aktuell und wahrscheinlich werden Sie diese erneuern. Vielleicht wollen Sie auch lieber eine offene Küche? Kein Problem, die Wand zum Wohnzimmer ist keine tragende und kann entfernt werden. Zusätzlich haben Sie einen praktischen Abstellraum, zum Beispiel für Vorräte, gleich neben der Küche und inklusive Waschmaschinenanschuss.

Es gibt zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer anbieten.

Das klassische Badezimmer hat Badewanne und Waschbecken. Praktisch: die Toilette ist separat.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: der Radkeller und der Wäschetrockenraum. 

Was gibt es noch? Eine Einzelgarage zum Preis von € 35.000,-.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Jetzt im Frühjahr steht die Erneuerung der Fassade an, welche aus den Rücklagen bezahlt wird.

Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 0.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 1.61, Distanz zum Flughafen: 9.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 2.03

Lage

5020 Salzburg

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Die Wohnung liegt direkt an der Salzach in Bestlage von Salzburg.

Durchgangsverkehr: Fehlanzeige. Entsprechend ruhig ist die Wohnlage. Trotzdem wird es hier nicht langweilig. Von der Haustür aus sind es nur ein paar Schritte zum Volksgarten mit Spielplatz und der Radweg oder die Laufstrecke entlang der Salzach liegen direkt vor der Tür.

Sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus (3 oder 170) sind Sie schnell in der Altstadt. Die Autobahnauffahrt ist ca. 7 km entfernt.

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