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Provisionsfrei für den Mieter! Ruhige 2-Zimmer-Wohnung Nähe Merkur Arena in Liebenau

8010 Graz 8010 Graz Zur Karte
Garten, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
490 € 
Gesamtmiete
52,54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
490 € 
Gesamtmiete
52,54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
490 €
Nettomiete
311,05 €
Betriebskosten
147,85 €

1.600,00 €

Online-ID: 2ycw645
Referenznummer: 1665/6603

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab sofort

  • Garten
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr ca. 1970

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
87,50 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse D
2,04 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 311,05 EUR

Diese nette 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig in einer Seitengasse der Conrad-von-Hötzendorfstraße in der Nähe der Merkur Arena. Alle Räume sind südseitig in den schönen Innenhof ausgerichtet und bieten daher viel Ruhe und eine tolle Aussicht ins Grüne. Die Grünfläche steht selbstverständlich allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Küche wurde 2013 modernisiert. Sämtliche Wohnräume sind mit Massivholz-Parkettböden ausgelegt. Das Bad im Retrostil ist mit einer Badewanne ausgestattet - Badewanne und Waschbecken wurden soeben ausgetauscht. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Parkplätze (Zufahrt durch einen Schranken) und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden!
Nur eine Gehminute entfernt befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 - damit haben Sie eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie mich gerne bei mir! Telefonisch bin ich Montag bis Freitag ab 15.30 Uhr und Samstags ganztägig für Sie erreichbar!

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €311,05 zzgl 10% USt.Betriebskosten €98,73 zzgl 10% USt.Heizkosten €32,71 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €47,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €490------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:87.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Steiermark, 1 Etagen, Stadtrandlage

Lage

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