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Erstbezug! Neue Wohnung sucht Mieter

4050 Traun, Doktor-Knechtl-Straße 11 4050 Traun, Doktor-Knechtl-Straße 11 Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
866,57 € 
Gesamtmiete
69,01 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
866,57 €
Nettomiete
674,86 €
Betriebskosten
112,93 €

2.900,00 2.900,00 €

2.040,00 € inkl. 20% USt.

Online-ID: 2ypba44
Referenznummer: OBGC20210114140820471ccdbeeffa4

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab 01.05.2021

  • Bad mit Wanne
  • Garten
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DVB-T-Empfang, Kabelanschluss

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
27,00 kWh/(m²·a)


Tiefgaragenplatz obligat: 75,00 EUR/Monat
ein zweiter TG-Platz kann zusätzlich angemietet werden
Alle Preise sind zzgl. MWST., 2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 674,86 EUR

> TRAUN | WOHNUNG | MIETEN <
Wer zentral leben möchte, ist hier genau richtig!
Nur wenige Gehminuten vom Trauner Zentrum entfernt befindet sich diese Wohnung mit Erstbezug.

Die angebotenen 69,01 m² Wohnfläche sind hell, freundlich und beeindrucken durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Diese Wohnung mit Erstbezug wird komplett leer übergeben und kann Ihren Vorstellung und Wünschen entsprechend eingerichtet werden.
Durch eine zentrale Wohnraumlüftung wird Ihnen selbst bei geschlossenen Fenstern ausreichend Frischluft gewährt. Für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch die 9 m² große Loggia, welche in den Innenhof ausgerichtet ist. 
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz, welcher obligat anzumieten ist. Einen weiteren Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. 
Im Kellerabteil verstauen Sie nicht alltäglich Dinge. Der Lift im Haus bringt Sie bequem in das gewünschte Stockwerk.

Allen Bewohnern des Hauses steht die Allgemeinfläche im Innenhof, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum gemeinsam zur Verfügung.

LAGE
Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß bzw. mit den unmittelbar angrenzenden öffentlichen Verkehrsmitteln. 
In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreichen Ärzten und dem ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn.

KOSTEN UND BEFRISTUNG:
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

INTERESSE?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun
Petra Hofinger
Telefon: 0699 / 166 33 665
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <475mApotheke <250mKrankenhaus <7.575mKlinik <8.825mKinder & SchulenSchule <450mKindergarten <125mUniversität <5.450mHöhere Schule <9.625mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <450mEinkaufszentrum <2.400mSonstigeBank <350mGeldautomat <350mPost <600mPolizei <500mVerkehrBus <25mStraßenbahn <600mBahnhof <775mAutobahnanschluss <2.575mFlughafen <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,73 m², Kellerfläche: 3,53 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 18

Lage

Doktor-Knechtl-Straße 11
4050 Traun

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