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NAHE GASOMETER/U3 - 420m² Bürofläche im 4.OG

1030 Wien 3.,Landstraße (3., Landstraße) 1030 Wien 3.,Landstraße (3., Landstraße) Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug, Neubau, voll klimatisiert
7.358,40 € 
Gesamtmiete
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
7.358,40 €
Betriebskosten
1.310,40 €

3 MM

3 BMM

Online-ID: 2yrfu44
Referenznummer: 3066500

Bürofläche
Baujahr: 0
frei ab sofort

  • voll klimatisiert
  • barrierefrei
  • Neubau, neuwertig

  • 289 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Fernwärme
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
52,80 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,40 kWh/(m²·a)

289 Tiefgaragenstellplätze

Moderne Büroflächen Nähe U3/Gasometer in 1030 Wien

Bürofläche im 4.OG: 420m2, m2-Preis: Eur 12,00, BK: Eur 2,60 pro m2

Energieausweis vom 19.02.2010
Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a

Auststattung:
· Foyer mit Portierloge
· Kantine mit hohem Qualitätsanspruch-"täglich frisch"
· Fan Coils
· Gipskartonständerwände
· Wärmeschutzfenster
· Außenliegender Sonnenschutz
· Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip
. Kühlung (zentral)

Heizung: Fernwärme

Der Grundriss kann dank Leichtbauweise in Absprache mit den Eigentümern variabel gestaltet werden.

Lage: Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Das Gebäude mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätze.

Provision: 3 Montasmieten zzgl. 20 % USt

Heizwärmebedarf: 52,8 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,4

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 421,00 m², Nutzfläche: 421,00 m², Gemeindecode: 90301

Lage

1030 Wien 3.,Landstraße (3., Landstraße)

Umzugskosten berechnen

Gasometer, Erdberg

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