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*DIREKTE U1-ANBINDUNG - 1621 m2 - TEILBAR in ca. 800 m2 - *

1020 Wien 2.,Leopoldstadt (2., Leopoldstadt) 1020 Wien 2.,Leopoldstadt (2., Leopoldstadt) Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
19,68 € 
Gesamtmiete
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
19,68 € 
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
19,68 €
Betriebskosten
3,84 €

3 MM

2 BMM

Online-ID: 2ysgu44
Referenznummer: 3777701

Baujahr: 0
frei ab sofort

  • barrierefrei
  • Neubau, neuwertig

  • Personenaufzug
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
27,00 kWh/(m²·a)

2. OG
Gesamtnutzfläche: 1.621 m2 - TEILBAR

Nettomiete: mtl. Ab € 13,20/m² + 20% Ust. Je nach Investitionsgrad
Betriebskosten: mtl. € 3,2/m² + 20 % Ust.

Laufzeit: befristet, vorerst 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie
2. Stellplätze
Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden.
Nettomiete: mtl. € 120/ Stpl. + 20% Ust.
Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist
Provision: 3 Monatsmeiten zzgl. 20 % Ust


Energieausweis vom 01.04.2010
Heizwärmebedarf 27 kWh/m²a
Ausstattung:
- Lobby
- Vollwärmeschutzfassade
- Isolierverglasung
- Abgehängte Kühldecken
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Gipskartonständerwände
- Außen- und teils innenliegender Sonnenschutz

Die Beheizung der Büroeinheiten erfolgt mittels Radiatoren. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem.

Das Bürogebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City. Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude.
Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile und verfügt mit eine Gesamtmietfläche von rd. 12.300 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.

2. Lagerflächen
Bei Interesse können zusätzlich auch Lagerflächen angemietet werden.
Nettomiete: mtl. € 7,00/m² + 20% Ust.
Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie

3. Stellplätze
Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden.
Nettomiete: mtl. € 120/ Stpl. + 20% Ust.
Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +43 69911942229

Heizwärmebedarf: 27,0 kWH/qm/Jahr

Garage vorhanden, Wohnfläche: 800,00 m², Nutzfläche: 800,00 m², Gemeindecode: 90201

Lage

1020 Wien 2.,Leopoldstadt (2., Leopoldstadt)

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