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"LAGER"ROMANTIK - PUR

3572 St. Leonhard am Hornerwald 3572 St. Leonhard am Hornerwald Zur Karte
315.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
315.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2yzef4h
Referenznummer: 2000/35728

Villa
Baujahr: 1912

  • nicht unterkellert
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse F
205,50 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse E
2,82 kWh/(m²·a)

Ein seltener historischer Rohdiamant im Waldviertel!

Im Ortskern von St.Leonhard am Hornerwald gelegen, gleicht diese historische Liegenschaft wahrlich einem ungeschliffenen Rohdiamanten.
Im Jahr 1912 erbaut, prägt das Gebäude seit jeher das Ortsbild des idyllischen Ortes im Waldviertel. Es steht auf einem ca. 1400 m² großen Grundstück. Nur knapp 10 Autominuten von Gars am Kamp entfernt, diente es bis zu seiner Schließung im Jahr 1999 als traditionsreiches Kaufhaus LAGER. Mit seinen ca. 400 m² Nutzfläche bietet das Objekt großes Potential und Gestaltungsspielraum. Besonders kreative Menschen, die viel Platzangebot schätzen als auch Gewerbetreibende, die im Waldviertel an diesem energiegeladenen Standort ihr Geschäft aufbauen wollen, seien hier angesprochen.

Die Lage von St. Leonhard am Hornerwald ist durch die Nähe zur Oper Burg Gars besonders für Kulturliebhaber mit starkem Bezug zu einer naturbelassenen Landschaft reizvoll. Die Städte Horn, Langenlois, Krems oder Eggenburg sind rasch erreichbar. Selbst die Landeshauptstadt St.Pölten mit 45 min oder Wien mit 1h 15 min mit dem Auto sind nicht aus der Welt.

Fühlen Sie sich angesprochen? Lassen Sie die Liegenschaft bei einer Besichtigung direkt auf sich wirken und verleihen Sie diesem Waldviertler Rohdiamanten mit Ihrem höchstpersönlichen Schliff wieder edlen Glanz.

Der Kaufpreis für diesen historischen Rohdiamanten beträgt: € 315.000,--

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: Ich bedanke mich für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:205.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Bundesland: Niederösterreich

Lage

3572 St. Leonhard am Hornerwald

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