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3 Zimmer-Wohnung mit Balkon-HELL-RUHIG-ZENTRAL!

1050 Wien (5., Margareten) 1050 Wien (5., Margareten) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Zentralheizung
891,52 € 
Gesamtmiete
68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
891,52 € 
Gesamtmiete
68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
891,52 €
Nettomiete
633,14 €
Betriebskosten
177,34 €

3 Bruttomonatsmieten

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2z2rg46
Referenznummer: OBGC2021042015290176807e9d71aac

Etagenwohnung
2. Geschoss

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
69,00 kWh/(m²·a)

PERFEKT GESCHNITTENE 3ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN SANIERTEM ALTBAUHAUS ZUR MIETE!

TOPLAGE-HELL-RUHIG-URBANE LAGE! Absolute Ruhelage durch kleine Seitengasse gegeben!

Die ca. 68m² große Wohnung befindet sich im 5. Bezirk zwischen der Rampersdorfergasse und der Wiedner
Hauptstraße.

BALKON MIT BLICK INS GRÜNE!

Lage:
Die Wohnung ist straßenseitig und hofseitig ausgerichtet, sehr hell und sehr zentral gelegen. Die
Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig in urbaner Lage und bietet daher alles, was das städtische Leben in
einem "Wiener Grätzel" lebenswert macht:
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, kleine Geschäfte, Apotheken, Banken...) befinden
sich vor der Tür, ebenso Kindergärten und Schulen und Ärzte.
Auch die Verkehrsverbindungen durch Autobusse 12A, 14A, 59A, U2 und Straßenbahn sind als optimal zu
bezeichnen.
Margaretenplatz und Schlossquadrat mit den netten C afes und Restaurants sind fußläufig schnell und
bequem zu erreichen.

Die Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und hat eine Wohnfläche von ca. 68m². Die Raumaufteilung kann als sehr gut bezeichnet werden.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

* 1Vorzimmer
* 1Zimmer mit integrierter Küchennische
* 2 Zimmer
* 1 Badezimmer
* 1 WC
* 1 BALKON

Bei den Fenstern sind elektrische Rollläden vorhanden!
Zur Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Lift.

Zur Miete kommen noch HEIZKOSTEN IN DER HÖHE VON 36,46€ dazu!

GESAMTMIETE MIT HEIZUNG UND WARMWASSER: 948,86€
 

Energieausweis: C , HWB: 65kWh/m2a.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
MAG. MICHAELA RINTELEN
rintelen@immoagency.at
0660 525 87 63

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers.
Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten
beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Nettokaltmiete: 633,14 EUR

Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert

Lage

1050 Wien (5., Margareten)

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