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EIN TRAUM von einer Dachgeschosswohnung

4563 Micheldorf 4563 Micheldorf Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug
734 € 
Gesamtmiete
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
734 € 
Gesamtmiete
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
734 €
Nettomiete
550 €
Betriebskosten
129 €

1.00 MM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2zba245
Referenznummer: 2602/9483

Dachgeschoss
frei ab sofort

  • Balkon
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
95,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,26 kWh/(m²·a)

2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 550,00 EUR

Die 52 m2 große 2-Zi.-Dachgeschoßwohnung besticht vor allem durch ihre grandiose Aussicht auf das Gebirge. Auf der nach Süden ausgerichteten 10 m2 großen Loggia hat man die Kremsmauer quasi fast vor sich. Die Morgensonne kann man auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon genießen. Genauso wie die Loggia ist der 10 m2 große Balkon von der lichtdurfluteten Wohnküche direkt begehbar. Die Wohnung selber ist eine Augenweide und top saniert. Eine nagelneue Küche ist bereits verbaut und wartet auf Ihre Kochkünste. Für eine behagliche Wärme in allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über einen Sat- und Internetanschluss im Wohn- und Schlafbereich und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. 2 Autoabstellplätze und ein Kellerabteil mit 7 m2 sind der Wohnung zugeteilt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400m entfernt. In das Ortszentrum von Micheldorf und zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt, Banken, Billa, Trafik, Cafe´ und Gasthaus sind es gerade einmal ca. 900 m. Außerdem können direkt von hier zahlreiche Wander- und Radtouren gestartet werden.


Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

-- 1 Wohnküche mit Zugang zur Loggia und Balkon
-- 1 Schlafzimmer
-- 1 Bad mit WC
-- 1 Loggia mit 10 m2
-- 1 Balkon mit 10 m2
-- 1 Kellerabteil 7 m2

2 Autoabstellplätze sind der Wohnung zugewiesen.

Miete: € 627,-- inkl. MwSt. + Strom
Betriebskosten: € 155,-- inkl. MwSt.
Küchenmiete: € 36,-- inkl. MwSt.
Kaution: € 1710.--
Provision: 1 MM + 20% MwSt.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL.NR. an:
Manfred Eckhart
Tel.Nr. 0664/88541416
E-Mail. m.eckhart@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €550 zzgl 10% USt.Betriebskosten €117,27 zzgl 10% USt.Sonstiges €30 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €72,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €734------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Lage

4563 Micheldorf

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