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*Exklusive Stadtwohnung mit Balkon direkt am Schwedenplatz!*

1010 Wien (1., Innere Stadt) 1010 Wien (1., Innere Stadt) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
1.195.000 € 
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.195.000 € 
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.195.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2zjzf43
Referenznummer: OBGC201911271118586042b5b75d936

5. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 1953

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse E
165,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse E
2,61 kWh/(m²·a)

Die zum Verkauf gelangende ca. 131 m² große Wohnung mit einem Balkon (zusätzlich 4 m²) befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Architekt Durst Hugo), direkt am Schwedenplatz. 
 

Direkt am Schwedenplatz, unweit des Donaukanals, vereint diese Wohnung Lifestyle in moderner, urbaner Umgebung mit der Möglichkeit rasch am Wasser zu sein.
Die Loggia und der kleine Balkon ermöglichen es auch angenehme Zeit im Freien zu verbringen.

Diese Wohnung ist ein absoluter Wohn-Traum, sowohl für Familien, als auch für Pärchen.

HIER GEHT ES ZUR 360° BESICHTIGUNG --> HTTPS://OGULO.DE/12672/FJK21

DIE RAUMAUFTEILUNG GESTALTET SICH WIE FOLGT: 
- großer Eingangsbereich bzw. Vorzimmer

- einem WC mit Waschbecken
- großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Duschkabine, Badewanne, Bidet & WC
- große Wohnküche mit angeschlossenem Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon (Norden)
- einem Schlafzimmer (hofseitig) mit Garderobe

- einem Kinderzimmer

 

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

* ca  3,2 m hohe, helle Räume

* geräumige Zimmer

* Räume veränderbar

* perfekte Wohnlage 

* Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi vor der Haustür

* Raucherhof im Stiegenhaus

* barrierefreier Zugang

 

Die Wohnung kann auch für EUR 1.690,- (inkl.BK+ USt.) befristet (ca. 5 Jahre) gemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie, eine Beschreibung kann der Einmaligkeit nicht gerecht werden.

 

FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS STEHT IHNEN HERR RONNY ABRAMOV UNTER DER TELEFONNUMMER +43 664 455 3117 SOWIE PER MAIL OFFICE@ALON-IMMOBILIEN.AT GERNE ZUR VERFÜGUNG.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN DATEN (NAME/ADRESSE/TELEFONNUMMER) BEANTWORTEN DÜRFEN.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nord-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Wien

Lage

1010 Wien (1., Innere Stadt)

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Schwedenplatz, Donaukanal

Der Schwedenplatz mit seiner Nähe zum Stephansplatz und zum Donaukanal bietet eine perfekte Infrastruktur.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Donaukanal, mit seinen Rad-und Spazierwegen, ist als Erholungsgebiet in wenigen Schritten erreichbar.
Verschiedene Straßenbahn-, Autobus-, als auch U-Bahn-Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein nahegelegenes Parkhaus bevorzugt auch den Individualverkehr.

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