Erstbezugswohnung in Zentrumslage-Concierge Service-Fitnesscenter- Gute Raumaufteilung

Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
€ 2.060,44
Gesamtmiete
82,53 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
€ 2.060,44
Nettokaltmiete
€ 1.873,13

4 Bruttomonatsmieten

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2ZLSS4T
Referenznummer: OBGC2021062113163076015e76e8cf3

  • 2. Geschoss
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
A
23,50 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
0,76 kWh/(m²·a)

ERSTBEZUG- LUXUSWOHNUNGEN- CONCIERGE SERVICE- BELEUCHTUNG UND JALOUSIEN VON EINEM PUNKT STEUERBAR

KOMMEN WIR GLEICH ZU DEN HIGHLIGHTS:

 

- GUTE RAUMAUFTEILUNG

- TOUCHPANEL ZU STEUERUNG ALLER LICHTER UND JALOUSIEN

- Fußbodenheizung
- Voll ausgestattete Designer Küche

- FITNESSCENTER IM HAUS

- REPRÄSENTATIVER WOHNSITZ GESTALTET VON STARARCHITEKTEN 3XN

- EIGENER CONCIERGE SERVICE IM HAUS

- VERANSTALTUNGSRAUM IM HAUS

- U-BAHN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR

- DIREKTE LAGE IN DER INNENSTADT

Mit aktuellem Stand vergeben wir 4 WOHNUNGEN in den Größen von 73M2 BIS 83M2 WOHNFLÄCHE zzgl. BALKON/LOGGIA.

WOHNUNG TOP 2.05:

DIE 3 ZIMMER-WOHNUNG MIT KNAPP 83M² WOHNFLÄCHE SOWIE 3,70M² LOGGIA   BEFINDET SICH IM 2.LIFTSTOCK UND GLIEDERT SICH IN FOLGENDE, FUNKTIONELLE RAUMAUFTEILUNG:

- EINGANGSBEREICH / VORRAUM
- KÜCHENBEREICH
- BADEZIMMER MIT DOPPELWASCHBECKEN UND WC
- GÄSTE-WC
- GROSSER WOHN-/ESSBEREICH 
- 1. SCHLAFZIMMER 
- 2. SCHLAFZIMMER
- LOGGIA 

KOSTEN:

Der MIETPREIS FÜR DIE WOHNUNG SETZT SICH WIE FOLGT ZUSAMMEN:

- NETTOMIETE= 1873,13€
- BETRIEBSKOSTEN DOORMAN= 116,20€
- BETRIEBSKOSTEN ALLGEMEIN= 166,00€
- KALTWASSER = 20,63€
- WARMWASSERAKONTO= 24,76€
- HEIZKOSTENAKONTO= 57,76€
- KÄLTEAKONTO= 8,25

- UMSATZSTEUER=233,27€

DIE GESAMTMIETE INKLUSIVE DEN OBEN ANGEFÜHRTEN KOSTEN ERGIBT SOMIT 2500€

Die Wohneinheiten sind AB SOFORT bezugsfertig und werden MIT EINER BEFRISTUNG VON 5 JAHREN vermietet.

Kaution: 4 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

INFRASTRUKTUR:

- Die Freyung befindet sich direkt ums Eck
- In 5. Gehminuten erreichen Sie den Graben bzw. Kohlmarkt
- U-Bahn Schottentor befindet sich in der Nähe
- Naherholung Burggarten, Donaukanal 

WEITERS STEHEN NOCH FOLGENDEN WOHNUNGEN ZUR VERFÜGUNG:
- TOP 2.21 3 ZIMMER+ LOGGIA 
- TOP 2.29 2 ZIMMER+ TERRASS,LOGGIA
- TOP 1.16 3 ZIMMER+ LOGGIA  

GERNE GEBE ICH IHNEN AUCH ZU DIESEN WOHNUNGEN GENAUERE INFORMATIONEN!

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf 29,2 KWH/M2A entspricht der KLASSE A.

GERNE STEHT IHNEN HERR ALESSANDRO HODOSI FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0664 2206915 ZUR VERFÜGUNG.  

BEI ERFOLGREICHEM GESCHÄFTSABSCHLUSS WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. FÄLLIG.

WWW.RINGSMUTH-IMMOBILIEN.AT [http://www.ringsmuth.at/]

_Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!_
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Virtueller Rundgang

Nettokaltmiete: 1.873,13 EUR

Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,70 m², Bundesland: Wien

Lage

1010 Wien (Innere Stadt)

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Anbieter dieser Immobilie

Herr Alessandro Hodosi
Immobilienfachberater

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