Erstbezugs - Eigentumswohnung(en) mit Balkon und Parkplatz direkt an der Warmen Fischa

Balkon, Bad mit Wanne, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
€ 286.027,16
Kaufpreis
76,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 286.027,16
Betriebskosten
€ 209,42
Preis/m²
€ 3.753,64

PROVISIONSFREI

Online-ID: 2ZQVT4R
Referenznummer: OBGC20181210101127894ad2a9voh8p

  • Terrassenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: ab sofort / nach Vereinbarung
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2018
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
38,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
0,75 kWh/(m²·a)


Mietvertragserrichtungskosten: keine, 1 Stellplatz

OBJ. NR.: 1645 / 1748 / 1749 / 1750 / 1813 / 1938 / 1939 / 1940

360° BESICHTIGUNG "HIER KLICKEN" [https://ths.li/tyHwHG]

Direkt angrenzend an den GRÜNGÜRTEL DES BACHES WARME FISCHA, IN ZENTRUMSRANDLAGE, gelangen in einer neuen Wohnhausanlage nunmehr noch 7 Eigentumswohnungen ZUM VERKAUF - SEIT KURZEM AUCH MIETE-KAUFOPTION MÖGLICH!

Die in ABSOLUTER RUHELAGE GELEGENEN WOHNUNGEN, deren Eckpfeiler ein PERFEKTES RAUMKONZEPT UND EIN MODERNES WOHNEN zu Grunde liegen, befinden sich im 1. & 2. LIFTSTOCK, TEILWEISE MIT BALKON, haben eine Gesamtfläche zwischen ca. 75 m² - 100 m², 2 - 3 ZIMMER, Kochnische/Küche, Bad, WC und Vorraum.

Nicht nur die Wohnungen, sondern auch die großzügigen Parteienabstellräume und der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum können BARRIEREFREI erreicht werden.

Das als Niedrigenergiehaus ausgeführte Gebäude wird mit einer VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE und KUNSTSTOFFFENSTER MIT 2-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG ausgestattet.

Ausgestattet sind die einzugsfertigen Wohnungen mit LAMINAT- & FLIESENBÖDEN, HOLZTÜREN, einem BE- UND ENTLÜFTUNGSSYSTEM und werden mit einer GASBRENNWERTTHERME beheizt.

Weiters ist jeder Wohnung EIN PKW-ABSTELLPLATZ ZUGEORDNET, welche teilweise ÜBERDACHT sind.

Nachdem die Wohnungen ohne Zuhilfenahme von Förderungen des Landes Niederösterreich errichtet wurden, besteht auch die Möglichkeit, diese als ANLEGERMODELL zu erwerben - nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

 

TOP 1 / 1. STOCK / 76,20 M² / 3 ZIMMER / MIT BALKON / PARKPLATZ TOP 10 (ÜBERDACHT):
Obj. Nr. 1645: Variante Eigentum: Kaufpreis: € 286.027,15 / Betriebskosten: € 230,36 inkl. USt. / Monat
Obj. Nr. 1939: Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 51.005,28 / Miete & BK: € 678,85 inkl. USt. / Monat (nach 3 Jahren, aus aktueller Sicht ca.: € 844,10 inkl. USt. / Monat**)

TOP 5 / 2. STOCK / 76,19 M² / 3 ZIMMER / PARKPLATZ TOP 14 (IM FREIEN):
Obj. Nr. 1940: Variante Eigentum: Kaufpreis: € 275.688,82 / Betriebskosten: € 223,52 inkl. USt. / Monat
Obj. Nr. 1813: Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 49.161,71 / Miete & BK: € 656,25 inkl. USt. / Monat (nach 3 Jahren, aus aktueller Sicht ca.: € 815,53 inkl. USt. / Monat**)

TOP 2 / 1. STOCK / 61,32 M² / 2 ZIMMER:  VERMIETET
OBJ. NR. 1938: VARIANTE EIGENTUM: KAUFPREIS: € 220.551,06 / BETRIEBSKOSTEN: € 185,40 INKL. UST. / MONAT 
OBJ. NR. 1748: VARIANTE MIETE-KAUFOPTION*: EIGENMITTELANZAHLUNG: € 39.329,38 / MIETE & BK: € 525,26 INKL. UST. / MONAT (nach 3 Jahren, aus aktueller Sicht ca.: € 652,68 inkl. USt. / Monat**)

TOP 6 / 2. STOCK / 61,32 M² / 2 ZIMMER: VERMIETET
Variante Eigentum: Kaufpreis: € 213.658,84  / Betriebskosten: € 180,84 inkl. USt. / Monat
Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 38.100,33 / Miete & BK: € 510,19 inkl. USt. / Monat (nach 3 Jahren, aus aktueller Sicht ca.: € 633,63 inkl. USt. / Monat**)

TOP 3 / 1. STOCK / 70,97 M² / 2 ZIMMER: VERMIETET
Variante Eigentum: Kaufpreis: € 251.566,05 / Betriebskosten: € 206,99 inkl. USt. / Monat
Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 44.860,06 / Miete & BK: € 599,84 inkl. USt. / Monat (nach 3 Jahren, aus aktueller Sicht ca.: € 745,19 inkl. USt. / Monat**)

TOP 7 / 2. STOCK / 70,97 M² / 2 ZIMMER: VERMIETET
Variante Eigentum: Kaufpreis: € 244.673,83 / Betriebskosten: € 202,43 inkl. USt. / Monat
Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 43.631,02 / Miete & BK: € 584,78 inkl. USt. / Monat (nach 3 Jahren, aus aktueller Sicht ca.: € 726,14 inkl. USt. / Monat**)

Top 8 / 2. Stock / 76,86 m² / 2 Zimmer / mit Balkon / Parkplatz Top 17 (im Freien):
Obj. Nr. 1749: Variante Eigentum: Kaufpreis: € 258.458,27 / Betriebskosten: € 219,04 inkl. USt. / Monat
Obj. Nr. 1750: Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 47.932,67 / Miete & BK: € 641,66 inkl. USt. / Monat (nach 3 Jahren, aus aktueller Sicht ca.: € 796,95 inkl. USt. / Monat**)

* DIE ANGEFÜHRTEN MIETPREISE SIND REDUZIERT UND GÜLTIG AB SEPTEMBER 2020 AUF DIE DAUER VON 3 JAHREN - DANACH ERFOLGT DIE ANGEGEBENE ANHEBUNG AUF DEN NORMALSATZ.
DER NUTZUNGSBERECHTIGTE HAT UNTER GESETZLICH FESTGELEGTEN VORAUSSETZUNGEN DAS RECHT AUF ÜBERTRAGUNG IN DAS WOHNUNGSEIGENTUM.
DAS BEDEUTET, DASS BEI VORLIEGEN DER VORAUSSETZUNGEN DEM MIETER AUF WUNSCH SEINE WOHNUNG ZUM KAUF ANGEBOTEN WERDEN MUSS.
** DER MIETZINS UNTERLIEGT EINER JÄHRLICHEN INDEXIERUNG VON 1,5%.

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <8.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.500mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zukünftige Mieter / Käufer erhalten einen Gutschein über € 5.000,-- der Firma Küchenstudio Hausberger in Wimpassing.

360° Besichtigung

Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Gesamtfläche: 99,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,44 m², Kellerfläche: 4,26 m², Bundesland: Niederösterreich

Lage


2700 Wiener Neustadt

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Anbieter dieser Immobilie

Schottleitner GesmbH

Bahngasse 14
2700 WIENER NEUSTADT

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